Violenstraat 493551 BB Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Een woning met potentie! De woning bestaat uit drie woonunits, voorheen verhuurd. Nu komt het geheel vrij en biedt het de mogelijkheid om er (weer) een karakteristieke eengezinswoning van te maken. De potentie is reuze! Denk aan een doorzon woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin met schuur en achterom en 3 tot 4 (slaap)kamers. Kortom, heb je twee rechterhanden? Dan zien we je graag in de woning voor een bezichtiging! De Bloemenbuurt is een geliefde en karakteristieke wijk in Utrecht, bekend om haar sfeervolle straten, vooroorlogse bebouwing en hechte buurtgevoel. Gelegen op korte afstand van het centrum, woon je hier rustig maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca, parken en speelpleintjes. Dankzij de gunstige ligging nabij de Amsterdamsestraatweg en goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een fijne plek waar stadse levendigheid en en een rustige woonomgeving perfect samenkomen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Je loopt vervolgens de woonkamer binnen met daarachter gelegen de keuken. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer, die middels een kleine ingreep weer bij de woonkamer te voegen is. Via de keuken kom je in de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ligt vrij en heeft een schuurtje én een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een woonruimte met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: een ruime zolderkamer met keukenblok. Bijzonderheden - Verwarming middels een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2020); - Warm water middels een boiler; - Eigenaar heeft de woning nooit bewoond, derhalve zullen in de koopakte een ouderdom-, asbest-, niet-zelfbewoning en as-is clausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via violenstraat49.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.