Vuurvlindersingel 5733544 DB UtrechtHet Zand-Oost

Het fijne aan een jonge woning is dat alles klopt. Goede isolatie, een praktische indeling en het wooncomfort van nu. Vuurvlindersingel 573 is daar een mooi voorbeeld van. Deze gezinswoning uit 2016 is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers (waarvan één momenteel is ingericht als royale walk-in closet), zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een huis waar je voorlopig niet meer uit groeit. Zodra je binnenkomt valt op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. De hoge binnendeuren, vloerverwarming op de begane grond en de inbouwspots door de hele woning zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niet eerst aan de slag; je kunt de verhuisdozen uitpakken en gaan wonen. Ligging De woning ligt in Leidsche Rijn, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Leidsche Rijn Centrum en ook het Máximapark ligt om de hoek. Station Utrecht Leidsche Rijn en de uitvalswegen A2 en A12 zorgen ervoor dat je ook buiten de wijk snel op weg bent. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken. Door het grote raam is dit een lichte plek met uitzicht op de straat. Alles wat je dagelijks nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende werkblad om uitgebreid te koken en genoeg kastruimte om alles netjes op te bergen. Wie doorloopt naar de woonkamer merkt direct wat de uitbouw met het huis doet. De leefruimte voelt ruim en licht, met genoeg plek voor een grote eettafel waar je lang kunt natafelen én een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin vanzelf onderdeel van de woonkamer. De visgraatvloer, vloerverwarming en de strakke afwerking maken het plaatje compleet. De achtertuin biedt alle ruimte om er je eigen plek van te maken. Achterin staan de berging en een overdekte zitplek. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats met laadpaal en dankzij het zonnescherm zit je ook op warme dagen comfortabel buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vergroot door één slaapkamer samen te voegen tot een royale walk-in closet. Dat geeft de kamer een luxe en rustige uitstraling. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers relatief eenvoudig weer terug te brengen. De badkamer past goed bij de rest van de woning: modern, compleet en comfortabel. Je vindt hier een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ook de bovenste woonlaag is verrassend ruim. Hier zijn nog twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groter gezin, thuiswerken of een logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze uit het zicht staan. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Goed om te weten Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte circa 157 m² Momenteel vier slaapkamers en een royale walk-in closet Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met horren en rolluiken Zonnepanelen Eigen parkeerplaats met laadpaal Benieuwd naar deze moderne en verrassend ruime gezinswoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Vuurvlindersingel 573 graag zien. Je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen? Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.