Wapatovliet 323545 CP UtrechtRijnvliet

LET OP: NIEUWBOUWWONING IN RIJNVLIET - IN AANBOUW!! Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt ruimte aan iedereen. Door de kamer-en suite-indeling creëer je een fijne eetkeuken en een ruim zitgedeelte. Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten - Zeer energiezuinige woning: voorlopig energielabel A+++ - Vloerverwarming op de begane grond - 3 zonnepanelen - Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied - Uitzicht op het water - Zeer diepe achtertuin tot wel 17 meter diep! - Lichte woonkamer - Ruime tweede verdieping - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde, het eetgedeelte met keuken aan de voorzijde. De vertrekken worden van elkaar gescheiden door de hal en de trapopgang. Op de begane grond is er gekozen voor een uitbouw waarbij de woonkamer 2,40 meter is vergroot. De keuken is reeds ingetekend, waarbij de locaties van de aansluitingen zijn vastgelegd. De afwerking kan echter nog naar eigen wens worden aangepast, zoals de kleur van de kastfronten, het type werkblad en andere materiaalkeuzes. Hierbij is inbegrepen een luxe keukeneiland met Siemens-apparatuur. Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. Bij de bouw is gekozen voor uitbreiding van de badkamer, waardoor deze extra ruim is uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche, ligbad en wastafel. Er is gekozen voor een luxe afwerking met tegels en een regendouche. De huidige indeling biedt twee zeer grote slaapkamers, die desgewenst eenvoudig kunnen worden aangepast naar drie of zelfs vier slaapkamers. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met de combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee ruime kamers met dakkapel aan de voor- en/of achterzijde en mogelijkheid tot een 2e badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Wat maakt de woning en de buurt zo prettig? De woning biedt veel ruimte, licht en privacy. Dankzij de hoekligging en de indeling (3 onder 1 kap) voelt de woning aan als een vrijstaande woning. Dit doordat de ingang aan de zijkant is. De royale woonkeuken met kookeiland biedt volop leefruimte en kijkt vrij uit over het meertje. De grote tuin van bijna 17 meter, het ruime perceel en de vele raampartijen zorgen voor een prettig en open woongevoel. Waarom hebben jullie destijds voor deze woning gekozen? Wij waren direct enthousiast over de unieke indeling, de ruime opzet en het vrije uitzicht op het water. De combinatie van 157 m² woonoppervlak, een groot perceel van 264 m² en de mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden gaf voor ons de doorslag. Daarnaast sprak de ruime woonkeuken, woonkamer en de vergrote badkamer ons erg aan. TER AANVULLING: - Fase 15, Bouwnummer 544 - Gewenste overdrachtsdatum - zo snel als mogelijk - Verwachte oplevering - Q1 2027