Winklerlaan 563571 KK UtrechtTuindorp-Oost

Bij Dam en Hooft Makelaars in verkoop gekomen: Een unieke ruime hoekwoning met 2 garages, eigen oprit en volop gebruiksmogelijkheden in Tuindorp Oost Op een prachtige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Tuindorp Oost staat deze verrassend ruime (+- 150m2! hoekwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 aangrenzende garages en een eigen oprit! De woning ligt bovendien direct aan een prachtig plantsoen, waardoor je vanuit huis geniet van een vrij en groen uitzicht! Een woning met deze combinatie van ruimte, ligging, parkeergelegenheid en mogelijkheden komt maar zelden beschikbaar! Ruimte voor wonen, werken én of een groot gezin: De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of wonen en werken onder één dak. Met 4 ruime slaapkamers is er alle ruimte voor een groot gezin, een comfortabele werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 5e kamer op zolder te realiseren. Een bijzonder pluspunt zijn de 2 aangrenzende garages. Eén van de garages is momenteel in gebruik als keukenruimte en biedt daardoor extra woon- en leefruimte. Maar de mogelijkheden zijn veelzijdig: denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte, atelier, opslag of natuurlijk het oorspronkelijke gebruik als garage. Hierdoor kun je de woning volledig aanpassen aan jouw eigen woonwensen. De woning is gelegen aan een plantsoen met voetbalveld en bevindt zich op zo'n twintig stappen afstand van het geliefde Kouwerplantsoen, met onder andere een speeltuin en het populaire Piraatje. Een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen, waar kinderen veilig kunnen spelen en er volop groen en ruimte in de directe omgeving is. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. De woning beschikt over 2 badkamers. De ruime ouderbadkamer is in 2022 gerealiseerd en biedt extra comfort en ruimte. De aanwezigheid van 2 badkamers is ideaal voor een groot gezin en zorgt ervoor dat de ochtendspits een stuk aangenamer verloopt:) Winklerlaan 56 is geen standaard woning. De combinatie van de royale woonmogelijkheden, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 garages, eigen oprit en de vrije ligging aan het plantsoen maakt dit een bijzonder object. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden of juist een woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen: hier kan het allemaal. En misschien wel het belangrijkste: hoekwoningen met twee aangrenzende garages en een eigen oprit zijn in Tuindorp Oost bijzonder schaars. Bijzonderheden op een rij: Ruime +- 150 m2 hoekwoning in het geliefde Tuindorp Oost Gelegen aan een plantsoen met vrij en groen uitzicht 4 ruime slaapkamers Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer Ruime ouderbadkamer gerealiseerd in 2022 2 aangrenzende garages Eén garage momenteel ingericht als keukenruimte en bijkeuken Eigen oprit Uitstekend geschikt voor een groot gezin Mogelijkheid voor wonen en werken aan huis Op steenworp afstand van het kindvriendelijke Kouwerplantsoen, speeltuin en kindboederij Winkelcentrum De Gaard op korte afstand Project Notaris Kienhuis Legal. Niet bewoners clausule van toepassing. Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Winklerlaan 56 moet je ervaren! NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben de bovenstaande informatie zo compleet en zorgvuldig mogelijk samengesteld. Desondanks kunnen fouten of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie zelf zorgvuldig te controleren en de woning en relevante documenten tijdens het aankoopproces goed te beoordelen.