Zacharias Jansenstraat 133514 XB UtrechtVogelenbuurt

Welkom bij de Zacharias Jansenstraat 13; een karakteristieke en sfeervolle woning met prachtige authentieke details, een lichte serre en een heerlijk groene en verzorgde achtertuin op het zuidoosten, midden in de geliefde Vogelenbuurt! Een huis met karakter, waar authentieke elementen en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Denk aan hoge plafonds, prachtige ensuite deuren met glas-in-lood, een warme houten vloer en een sfeervolle hangende houtkachel. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimtes met elkaar te verbinden of juist afzonderlijk te gebruiken. Aan de achterzijde vormt de lichte serre met moderne keuken een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Met drie kamers op de verdieping, verrassend veel bergruimte en een beschutte tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek om thuis te komen! De Zacharias Jansenstraat ligt in de geliefde Vogelenbuurt, een karakteristieke wijk waar de rust van een fijne woonomgeving en de levendigheid van de stad samenkomen. De sfeervolle straatjes, karakteristieke gevels en gezellige buurtvoorzieningen maken dit een bijzonder geliefde plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen en lokale speciaalzaken kun je terecht aan de Adelaarstraat en de Willem van Noortstraat. Ook voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een borrel zijn er volop leuke adresjes in de buurt, zoals Guusjes en Achter de Koekoek. Het Griftpark ligt praktisch om de hoek en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de Utrechtse binnenstad, met haar sfeervolle grachten, gezellige terrassen, restaurants en uitgebreide winkelaanbod. Hier woon je heerlijk centraal, met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik! Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereik je de eetkamer of loop je door richting de keuken aan de achterzijde van de woning. Je komt het leefgedeelte binnen in de sfeervolle eetkamer, waar de warme houten vloer en hoge plafonds direct voor een fijne uitstraling zorgen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. Via de prachtige ensuite deuren met glas-in-lood bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de bijzondere hangende houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren kun je beide ruimtes met elkaar verbinden of juist van elkaar afsluiten. Vanuit zowel de eetkamer als de hal bereik je de lichte serre aan de achterzijde van de woning. In de hal bevindt zich een praktische kastenwand met ingebouwde bergruimte, een koffiecorner en een wasmachineaansluiting. De serre is een heerlijke toevoeging aan de woning! Dankzij de grote raampartijen en de glazen bovenzijde met elektrisch bedienbare lamellen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hier bevindt zich de moderne keuken met een ruim kook-/spoeleiland, volop werk- en bergruimte en een strak vormgegeven afwerking. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, met zicht op het groen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Combinatie oven (Miele) - Oven met stoomfunctie (Miele) - Koelvriescombinatie (Siemens) - Geïntegreerde 3-pitsgaskookplaat Via de openslaande deuren of de separate tuindeur bereik je de heerlijk groene en verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is beschut aangelegd met een combinatie van groen en grind en biedt verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten. Zo vind je achter in de tuin een heerlijk plekje om in de schaduw te zitten, terwijl je op zonnige dagen volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om op een zondagochtend rustig koffie te drinken, terwijl je de vogels hoort fluiten en in de verte de carillons van de Dom klinken. Hier ervaar je de rust van een beschutte stadstuin, terwijl je midden in Utrecht woont! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, die toegang geeft tot de drie kamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergruimte boven de trap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met grote raampartijen en ingebouwde kasten. De middelste kamer is wat compacter en leent zich goed als extra slaap- of werkkamer. De kamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en volop bergruimte. De kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt ook mogelijkheden als slaap- of hobbykamer. De lichte badkamer heeft een verzorgde, klassieke uitstraling met witte wandtegels en een karakteristieke tegelvloer. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met opberglades, een ligbad met douchevoorziening, een glazen douchewand en zowel een regen- als handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 99 m²; - Energielabel C; - Twee ruime slaapkamers en een werkruimte; - Woning beschikt over zonnepanelen (6); - Karakteristieke details en hoge plafonds; - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.