Zonstraat 1283581 MX UtrechtOudwijk

Licht en karakter met deze instapklare woning op TOPlocatie in het gewilde Utrecht-Oost Bijna 9 jaar met heel veel plezier gewoond in dit warme en charmante huis in een van de leukste en groenste straten van Utrecht. We gaan het enorm missen en we hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier en liefde hier gaan wonen. Bij de woning krijgen de nieuwe bewoners ook nog eens de fijnste buren erbij. Een sfeervolle doorzonwoning met drie slaapkamers, een beschutte tuin en volop karakteristieke details: dat is wat Zonstraat 128 te bieden heeft. Dankzij de houten vloeren, zichtbare steunbalken en grote raampartijen voelt dit huis warm en licht aan. Voeg daar de ligging in het geliefde Utrecht-Oost aan toe en je hebt een woning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Wonen in Utrecht-Oost De Zonstraat ligt in een rustige straat in de populaire wijk Oost. Hier woon je op korte fietsafstand van de Utrechtse binnenstad, met al haar winkels, restaurants, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, en ook Park Lepelenburg en het Wilhelminapark liggen binnen handbereik. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van de A27 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de charmante hal met trapopgang en deur naar de woon- en eetkamer stap je binnen in een heerlijke doorzonkamer. De radiatoren zijn fraai weggewerkt achter kasten en de grote kozijnen aan de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. De houten vloer, doorgelegd vanuit de hal en vast gespijkerd, geeft de ruimte een warme uitstraling. De eetkamer wordt gekenmerkt door een fraaie schouw met sierlijke lijst. De schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken, volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. De vloer heeft een speels dambordmotief. De keuken is uitgerust met: Heteluchtoven (2024), 4-pits gasfornuis, Afzuigkap, dubbele spoelbak, afwasmachine (2019) en Bosch koel-/vriescombinatie (2025). Aangrenzend vind je een berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de toiletruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de beschutte achtertuin, waar klimop langs de erfafscheidingen voor een groene uitstraling zorgt. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, thermostatische kraan en tweede toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning en krijgt een fijne lichtinval door de grootte van de kozijnen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft charmante schuifdeuren. De overloop beschikt over inbouwkasten. Deze zou eventueel bij de slaapkamer getrokken kunnen worden om een ruimere kamer te creëren. De houten plafonds met zichtbare balken geven extra sfeer. Dankzij grote kozijnen en een dakraam is de verdieping heerlijk licht. Vanuit deze verdieping kijk je op het sedum dak van de keuken. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich bergkasten en de cv-ketel (Remeha). Hier ligt ook de derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Ook ideaal als werkkamer! Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar is in de zomeravonden een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Grotendeels alle houten kozijnen vervangen door HR++ glas in 2025 - Buitenschilderwerk uit 2025 - Platten daken in 2019 - 2022 vervangen - Schoorsteen in 2024 gerenoveerd - Doorzonkamer met fijne lichtinval - Keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur - Houten plafonds met zichtbare balken op 1e verdieping - Cv-ketel (Remeha) - Vloerisolatire met isolatiechips - Beschutte tuin op het noorden - Parkeermogelijkheden: Zone A2, parkeervergunning via gemeente Utrecht (wachtlijst van toepassing) In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Disclaimer Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.