Zuidpooldreef 343563 WN UtrechtVechtzoom-zuid

Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een mooie ligging aan een groen park. Ruimte in en om het huis en heerlijk vrij uitzicht. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie, maar wil je tegelijkertijd binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht zijn? Dan is deze goed onderhouden woning precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De hoekwoning ligt aan een verkeersluwe straat, direct aan een groen parkje. Hier geniet je van rust, ruimte en veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte bevindt zich op slechts 100 meter afstand en brengt je snel naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de fiets sta je bovendien in korte tijd midden in het gezellige centrum van Utrecht, met zijn historische grachten, sfeervolle terrassen, restaurants en uitgebreide winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de hal, met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang, kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is voor zowel gezinnen als stellen. De haard zorgt voor extra gezelligheid op koude avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een nette, neutrale keukenopstelling. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke houtlook plavuizen, die zorgen voor een warme uitstraling en optimaal gebruiksgemak. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is circa twee jaar geleden volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een neutrale, eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e etage: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping heerlijk licht en uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Tevens bevinden zich op de overloop de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. TUIN De verzorgde, grotendeels bestraatte, zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Op mooie dagen verbind je binnen en buiten eenvoudig door de schuifpui open te zetten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. PLUSPUNTEN Goed onderhouden hoekwoning; Energiezuinig; Vier slaapkamers, ruime living en sfeervolle open haard; Moderne badkamer (3 jaar oud); Onderhoudsvriendelijke houtlook plavuizen op de begane grond; Verzorgde en zonnige achtertuin; Vrijstaande berging van circa 7 m²; Gelegen aan een groen park; Rustige ligging aan een verkeersluwe straat; Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving; Binnen korte tijd in het centrum van Utrecht en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Een heerlijke woning waar rust, ruimte en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. De ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en het centrum van Utrecht binnen handbereik.