Professor von Kármánstraat 206291 KP VaalsVaals

Dit unieke penthouse aan de Professor von Kármánstraat te Vaals biedt een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van optimaal comfort midden in het Limburgse Heuvelland. Vaals is gelegen op het zuidelijkste puntje van Nederland en staat bekend om tal van bezienswaardigheden waaronder het alom bekende “Drielandenpunt”, het uit 1760 stammende kasteel “Bloemendaal”, (Schloss Blumenthal), de glasblazerij van Gerardo Cardinale, de eeuwenoude St. Pauluskerk enz. Verder worden er in dit grensstadje tal van culturele activiteiten georganiseerd waaronder de jaarlijks terugkerende kunstmarkt, de gezellige weekmarkt op dinsdag, de vele tentoonstellingen in het museum “de Kopermolen” enz. Op loopafstand van dit penthouse is het gezellige centrum van Vaals gelegen met talrijke terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkeltjes, openbaar vervoer en alle primaire voorzieningen. De uitstekende infrastructuur vanuit dit penthouse staat garant voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht, Luik , Gulpen en Heerlen. Dit penthouse beschikt over een speelse indeling en is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. De afwerking met duurzame materialen in combinatie met vele extra s maken dit object zeer bijzonder. Als complement beschikt dit penthouse over een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het “Limburgse Heuvellandschap” en de weidse omgeving waaronder de in Duitsland gelegen “Schneeberg”. Het appartementen gebouw is voorzien van een liftinstallatie en rolstoelvriendelijk. De prachtige ligging van dit complex in combinatie met een speelse indeling van dit appartement completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Afgesloten entreepartij met brievenbussen en bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de appartementen. 3e Etage: Entree, ruime hal, meterkast, CV-ruimte alwaar de HR combiketel (AWB, 2009) en het WTW systeem gesitueerd is voor een optimaal binnenklimaat. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Via hal bereikbare moderne badkamer groot ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van grindvloer. Riante living met met veel lichtinval en open keuken groot ca. 59 m² is voorzien van een grindvloer en biedt via twee dubbele klapdeuren toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de living te bereiken berging groot ca. 4 m² alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Het ruime balkon beschikt over een mooi zonneterras en is grotendeels voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden. - Het appartement beschikt over een parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De AWB CV-installatie, bouwjaar 2009, is eigendom. - De woonkamer is voorzien van airconditioning. - De maandelijkse VvE bijdrage is €278