Gortelseweg 358171 RB VaassenBuitengebied Vaassen

Koninklijk woongeluk met een unieke combinatie van privacy, natuur en duurzaamheid Op een werkelijk unieke locatie, letterlijk met het Kroondomein als jouw achtertuin, ligt aan de Gortelseweg 35 in Vaassen een parel. Een bescheiden landhuis uit 1939 met een A+++ -energielabel. Deze plek is een belevenis: je komt aanrijden via een oprijlaan omgeven door rhododendrons en ervaart de natuur op een terrein van 16.670 m2. De eerste aanblik van het landhuis en bijgebouw, in zelfde stijl en uitstraling, betoveren je zodra je het open deel van het terrein bereikt. Met stijl en klasse is dit huis in de laatste jaren ingericht en verbouwd tot een sfeervolle woning waar de klassieke sfeer en stijl gecombineerd is met het comfort van optimale verduurzaming. Het huis is gebouwd in 1939 en is door de huidige eigenaren vanaf 2018 op schitterende wijze met hoogwaardige materialen verbouwd naar een villa van de huidige tijd. Het A+++ label is gerealiseerd door een warmtepomp, 59 zonnepanelen, waterpomp en royale warm-wateropslag, warmteterugwinning en afgesloten van het gasnet. En dan de sfeer van het huis: alles ademt kwaliteit en sfeer : Begane grond: sfeer en fijne ruimtes De entree/hal van het huis kenmerkt de sfeer en natuurlijke materialen die door de hele woning gebruikt zijn: veel hout, steen en warme tinten. Vanuit de hal, met het toilet, kom je in de royale woonkeuken die op maat gemaakt is en via 2 maal openslaande deuren een perfecte verbinding met buiten heeft. Alle luxe is in deze keuken aanwezig. Vanuit de keuken een half open verbinding naar de sfeervolle woonkamer met ook openslaande deuren naar de terrassen en tuin. Aansluitend aan de woonkamer een tv-kamer met een geweldig sound-systeem. Een 2e hal is ingericht als bijkeuken met een technische ruimte en 2e toilet. Eerste verdieping: 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers Op de overloop is een werkhoek ingericht als kantoor. 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel zijn ingericht voor de kinderen. Voor deze slaapkamers is een moderne en luxe badkamer ingericht met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. De masterbedroom is bijzonder sfeervol ingericht met een tweepersoons ligbad en een open verbinding met de inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: via vaste trap 2 slaapkamers De villa wordt compleet gemaakt als gezinshuis door de vaste trap naar de 2e verdieping waar 2 goede slaapkamers zijn gelegen. Beide met dakramen en een sfeervolle dakkapel in stijl. Parktuin rondom de villa: bosperceel met een vrije tuin en schitterende vijverpartij Rijdend over de oprijlaan ervaar je het bosperceel. Maar wandelend is het perceel nog veel mooier, lange wandelpaden die onder andere leiden naar de omheinde natuurlijke vijverpartij. Vanuit alle hoeken van het terrein is het aangezicht van de woning schitterend. Rondom het huis is een vrij gazon die aansluit bij de bossen van het Kroondomein. Alles is geheel omheind en het terrein bereik je via een elektrisch bedienbare poort. De ligging van de woning en de indeling van het perceel zorgen voor bijzonder veel privacy. Bijgebouwen: stijlvol en groot Het recent in spouw gebouwde bijgebouw beschikt over dezelfde stijlvolle uitstraling als de villa. Met maar liefst 163 m2 oppervlakte (begane grond en verdieping). Een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, opslag, werkplaats en veel bergruimte geven plaats aan auto’s, fietsen, tuinmateriaal en eventueel de mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte. Omgeving en buurt: midden in de natuur De Gortelseweg ligt in een omgeving waar de schitterende natuur van de Veluwe samen komt. Heidevelden, de bossen van het Kroondomein en het landelijk gebied aan de rand van Vaassen geven de ruimte en rust voor alle Veluws wild. Herten, reeën, zwijnen, maar ook vele soorten vogels leven in of boven jouw achtertuin en perceel. De bereikbaarheid is goed met de steden Deventer, Apeldoorn en Zwolle alle binnen circa 20 minuten rijden. Praktische informatie • Royaal gezinshuis 233 m2 woonoppervlakte • 7 kamers, 2 badkamers • Stijlvol bijgebouw 163 m2 • Stijlvolle veranda/buitenruimte • A+++ label, optimaal geïsoleerd • Perceel 16.670 m2, omheind en elektrische poort • Alle installaties vanaf 2018 Alles voor jouw ROYALE woongeluk Is deze villa mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de GORTELSEWEG 35 in VAASSEN. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer/Qualis.