Emmabergweg 376301 RD Valkenburg (LI)Emmaberg

Ruim vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van 2130 m², gelegen in de wijk Emmaberg (Gemeente Valkenburg aan de Geul) met panoramisch uitzicht aan de achterzijde over het Limburgse Heuvellandschap. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht. Alle voorzieningen zijn voorhanden in het nabijgelegen Hulsberg of het gezellige stadscentrum van Valkenburg. De woning is met het openbaar vervoer bereikbaar middels een regelmatige busverbinding en/of treinverbinding vanuit Valkenburg. INDELING Souterrain: - garage - c.v.-ruimte Begane grond: - entree/hal met garderobe- en meterkast - toilet met fonteintje - werkkamer - living met dubbele openhaard in het midden, als scheiding tussen eetkamer en zitkamer en met toegang tot de tuin/terras - gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries - bijkeuken De begane grond is voorzien van een leisteenvloer. Eerste verdieping: - overloop met muurkasten - toilet met fonteintje - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer - badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel in meubel en douche - zolderberging De verdieping is voorzien van een parketvloer. BIJZONDERHEDEN - energielabel C - 10 zonnepanelen (eigendom, in 2023 geinstalleerd) - c.v.-ketel (eigendom, 2021)