Ruim woonhuis met uitbouw, garage, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde
Dit ruime woonhuis beschikt over een uitbouw, garage, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde een ruime tuin op het zuidoosten is gelegen. De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en een inhoud van circa 526 m³. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de isolatie van dak en spouw maken het geheel compleet.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer van circa 47 m² bereikbaar. Dankzij de raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische inpandige bergruimte bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en diepvries.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, gazon en borders. Dankzij de afmetingen biedt de tuin volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te recreëren. De achtertuin biedt toegang tot de garage die is voorzien van elektra en water.
Eerste verdieping:
Via de houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers (14, 8 en 7 m2) en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel beschikt deze verdieping over voldoende daglicht. De royale ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Woonhuis met uitbouw en garage;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer;
- Achtertuin op het zuidoosten met terras, gazon en borders;
- Gebouwd in 2008;
- Woonoppervlakte ca. 123 m²;
- Inhoud ca. 526 m³;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak- en spouwisolatie aanwezig;
- Voorzien van een zonneboiler en mechanische ventilatie;
- Cv-ketel uit 2008, in eigendom.
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Hekerbeekweg in Valkenburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het gezellige centrum van Valkenburg met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De groene en heuvelachtige omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Highlights
AI-generated from the description
Sunny garden with terrace
Southeast garden with terrace, lawn and borders.
Bright living with extension
Spacious 47 m² living with extension and floor heating.
Well insulated and efficient
Plastic frames, double glazing, roof and cavity insulation, solar boiler.
