Meanderlaan 192235 DD Valkenburg (ZH)'t Joght

Enorm ruime geschakelde woning met eigen oprit en een grote tuin aan vaarwater. Aan de rand van de woonwijk 't Joght staat deze enorm ruime geschakelde woning, met een eigen oprit voor de auto en een praktische en ruime inpandige berging (voormalige garage). De woning staat op een fijne locatie, aan de rand van de groene zone langs de verdiepte N206 met het nieuwe fietspad tussen Katwijk en Leiden. De supermarkt, bakker, slager, scholen, een grote speeltuin en het Dorpshuis met allerlei voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de vernieuwde uitvalsweg N206 is gemakkelijk te bereiken. U kunt natuurlijk ook kiezen voor het pontje over de Oude Rijn en de overtocht naar Rijnsburg maken. De woning staat in een rustige en groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin grenst bijna 10 meter aan vaarwater, dus voldoende ruimte voor het aanmeren van uw sloep. De indeling is als volgt: Voortuin en oprit, met toegang naar de woning en de inpandige berging. Entreehal met de trapopgang, meterkast en het ruime toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met een zitkamer, vanuit deze zitkamer is er via ensuite schuifdeuren toegang naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is toegang naar de afgesloten keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook directe toegang naar de inpandige berging. Vanuit de eetkamer is er toegang naar een tweede zitkamer. Deze ruimte is volledig aangebouwd. Hier vandaan is een slaapkamer bereikbaar. Zowel vanuit deze slaapkamer, als vanuit de tweede zitkamer, is de heerlijk ruime achtertuin bereikbaar. In de tuin is er volop groen, privacy en diverse terrassen. De buitenkeuken is voorzien van een overkapping en ook aan de waterkant is er een terras aanwezig. De kade is bijna 10 meter lang, dus voldoende ruimte voor het aanmeren van een sloep. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers, 2 grote en 2 twee kleinere. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Verder is er een praktische wasruimte met ook een wastafelmeubel. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Verder een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. In totaal zijn er dus 7 slaapkamers aanwezig! De woning is goed geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 11 zonnepanelen en heeft het energielabel B. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote berging, veel slaapkamers en een heerlijke tuin aan vaarwater? Dan zien we u graag tijdens een van de bezichtigingen!