Hoogstraat 285554 AL ValkenswaardCentrum

UNIEK PENTHOUSE (WOONOPP. CA 127 m2) GESITUEERD OP DE BOVENSTE ETAGE VAN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'LANDMAN' GELEGEN AAN HET FRANS VAN BESTPARK IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET AFGESLOTEN SOUTERRAIN. HET RUIME (CIRCA 23 M2), DEELS OVERDEKT BALKON/TERRAS IS OP HET OP HET ZUID/OOSTEN GESITUEERD EN BIEDT EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE OMGEVING. BEGANE GROND: Representatieve entree met lift, trappartij, brievenbussen en videofoon. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. De entree is fraai afgewerkt met houten wandpanelen. 5e WOONLAAG: Een zeer ruime centrale hal, eveneens met een mooie houtafwerking biedt toegang tot slechts 2 appartementen op deze etage. APPARTEMENT: Royale ontvangsthal met videofoon en garderobe. Moderne meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars). Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Prachtige, sfeervolle living. Het extra hoge plafond met inbouwspots zorgt voor een mooie ruimtelijke werking. Veel licht door de grote raampartijen rondom welke zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonnescreens. Via een schuifpui toegang tot het zonnige, deels overdekte balkon/terras (circa 23 m2) op het zuid/oosten. Het balkon is voorzien van bancirai vloerdelen, inbouwspots en heaters. Uniek uitzicht op de omgeving en het Frans van Bestpark. Half open verbinding naar de grote woonkeuken. Luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrechtgedeelte met diverse kasten en lades, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Kastenwand met een oven en een magnetron. Vrijstaand kastenblok, eveneens met een natuurstenen werkblad. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Zeer royale ouderslaapkamer met grote schuiframen. Extra raam met uitzicht op het park. Ruime tweede slaapkamer, eveneens met grote schuiframen. Geheel betegelde badkamer met een ligbad alsmede een royale inloopdouche. Plafond met inbouwspots. Dubbele wastafel met spiegelkasten, designradiator alsmede een tweede vrijhangend toilet. Ook hier veel licht door het grote raam met uitzicht op het park. Royale, inpandige berging annex bijkeuken met uitstortgootsteen, CV-ketel (Nefit HR) en boiler alsmede een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Tevens volop bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van extra witgoed. SOUTERRAIN: Een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur geeft toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats. In het souterrain is eveneens een afzonderlijke berging gesitueerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 2003. - Gebruiksoppervlakte: circa 127 m2 exclusief balkon/terras circa 23 m2. - Isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en alsmede volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel C. - De servicekosten bedragen € 263,88 per maand. Gezonde VVE en een zeer onderhoudsvriendelijk gebouw door de toepassing van onder meer aluminium kozijnen, ramen en deuren. ALGEMEEN: - Vanaf het ruime, deels overdekte balkon/terras heeft u een fantastisch uitzicht op de omgeving en het Frans van Bestpark. - Ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement met een fantastische leefruimte en 2 grote slaapkamers. De extra hoge plafonds geven een mooie ruimtelijke werking. - Kleinschalig complex met op de bovenste etage slechts 2 penthouses. - Prachtige ligging aan het park in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand.