Boekweitbeemd 45551 HN ValkenswaardKeersopperbeemden

Nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen op goede locatie met uitzicht op een groenstrook met speeltuintje en op korte afstand van natuurgebieden, basisscholen, sportgelegenheden en buurtcentrum De Belleman. Indeling Tussenwoning Begane grond: Via de voortuin te bereiken entreehal. Hal met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang. Modern geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met een zitgedeelte aan de voorzijde (uitkijkend op groenstrook). Eetgedeelte aan de achterzijde met verassend veel lichtinval via de achtergevel pui. Keuken: Semi-open keuken in een hoekopstelling met een kunststof werkblad met daarin ingebouwd een rvs spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, combimagnetron, hete luchtoven en koelkast, hoekcarrousel, diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting, deur naar bijkeuken. Bijkeuken met schuifwandkast met daarin opstelmogelijkheid voor wasmachine en –droger en andere keukenapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van een eiken houtenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en dichte trap naar 2e verdieping. Slaapkamer I (ca. 8 m²) aan voorzijde voorzien van laminaatvloerafwerking, dakkapel met uitzicht op groenstrook. Slaapkamer II (ca. 16 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloerafwerking, airconditioning en Velux dakraam. Slaapkamer III (ca. 9 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloerafwerking en van gevel- annex dakvenster. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel meubel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste dichte trap bereikbare geheel open zolderverdieping met opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger, HR-combiketel (Remeha Avanta, 2009), dakraam en veel bergruimte. Deze ruimte biedt eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tuin: Nette onderhoudsvriendelijke voortuin. Onderhoudsarme, geheel betegelde achtertuin met diverse elektrapunten, vrijstaande stenen buitenberging met overkapping (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is daarentegen opvallend zonnig gezien de ligging.  BIJZONDERHEDEN: - Woning is gelegen in kindvriendelijke omgeving en kijkt uit op een groenstrook, in directe nabijheid van het buitengebied ’t Heike, basisscholen en winkelcentrum “De Belleman”; - Goed onderhouden en instapklare woning; - Onderhoudsarme voor- en achtertuin; - Houten kozijnen met dubbele beglazing nagenoeg gehele begane grond, 1e verdieping houten kozijnen met enkele beglazing; - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.