Dalstraat 125552 LS ValkenswaardGeenhoven

Een frisse gezinswoning met een royale garage gesitueerd aan de achterzijde van het perceel en een zeer praktische woningindeling. Bij deze woning tref je o.a. een prettige sfeer met een fraaie afwerking in alle vertrekken, mooi lichtinval én een fijne tuin met volop privacy. Het buitenleven wordt hiermee nóg leuker! Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard. Dankzij de zeer gunstige ligging zijn sportvoorzieningen, natuurschoon, winkels en restaurants die het centrum te bieden hebben, maar ook de uitvalswegen (zowel fiets als auto) eenvoudig bereikbaar. WONING Keurige binnenkomst met de vernieuwde meterkast en de nette toiletruimte. Dichte keuken met een tweetal rechte opstellingen voorzien van een landelijke, mooie look en gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de praktische trapkast en de achtertuin. Sfeervolle en lichte woonkamer met een fraaie eiken houten vloer en mooie raambekleding. Middels de tuindeuren is er een fijne verbinding met buiten. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft naast de 2 slaapkamers, een separate wasruimte (met Sanibroyeur) en een badkamer met o.a. inloopdouche. Via de badkamer is er toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers op de tweede verdieping hebben beide een dakkapel. Op deze etage bevinden zich tevens een bergruimte en een cv-ruimte. BUITEN Verzorgde, groene voortuin. De fraaie achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin geeft een fantastisch groene sfeer, een kleine vijverpartij en heeft een mooi terras aan de achtergevel voorzien van zonnewering. De achterom is overdekt en aan de garage is een klein overdekt terras aanwezig. De zeer royale garage (ruim 30 m²) is in spouw en voorzien van een elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via de Dr. Dagevosstraat en de Carolusdreef. Bouwjaar circa 1961. Woonoppervlakte circa 121 m². Perceeloppervlakte circa 234 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.