Dommelseweg 19-A5554 NL ValkenswaardCentrum

Monumentale allure, authentieke charme en verrassend veel ruimte in het hart van Valkenswaard Een bijzonder herenhuis met een verhaal. Op een prominente locatie in het centrum van Valkenswaard staat dit karaktervolle, monumentale herenhuis uit circa 1885. Een pand met een rijke historie, een indrukwekkende uitstraling en een bijzondere hoeveelheid authentieke details. Hoge plafonds, sierlijke ornamenten, originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en karakteristieke tegelvloeren geven deze woning de sfeer en grandeur van weleer. Met een woonoppervlakte van circa 212 m², een perceel van 368 m², meerdere royale leefruimtes, vier slaapkamers en een dubbele carport biedt dit gemeentelijk monument bovendien volop ruimte en gebruiksmogelijkheden. En dat alles op een centrale locatie, met winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond – Sfeervolle vertrekken met een eigen karakter Een entree die direct indruk maakt Via de originele voordeur met glas-in-loodbovenlicht betreedt u de representatieve ontvangsthal. De authentieke tegelvloer, stijlvolle paneeldeuren en het opvallend hoge plafond zorgen direct voor een bijzondere eerste indruk. Hier wordt de monumentale uitstraling van het herenhuis meteen voelbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast en een betegelde toiletruimte met fonteintje. Stijlvolle zitkamer met ornamentenplafond Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle zitkamer. De hoge plafonds met fraaie ornamenten, de ramen met glas-in-loodbovenlichten en de natuurstenen schouw met gietijzeren kachel vormen samen een prachtig geheel. Dankzij de dubbele tuindeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de bijzondere ambiance van dit herenhuis. Royale werk- of studeerkamer Aan de linkerzijde van de ontvangsthal ligt een tweede karaktervolle ruimte, momenteel ingericht als werk- of kantoorruimte. Ook hier springen de hoge plafonds en de glas-in-loodbovenlichten direct in het oog. Door de royale afmetingen is dit vertrek veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor, bibliotheek, atelier of slaapkamer op de begane grond. Woonkeuken met uitzicht op de tuin Via een enkele treden hoger gelegen tussenportaal, met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping, bereikt u de woonkeuken aan de achterzijde van het herenhuis. De keuken heeft een sfeervolle plavuizenvloer en een houten keukeninrichting. Er is volop ruimte voor een gezellige ontbijthoek. De karakteristieke ramen met roedeverdeling zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. Tweede zitkamer, eetkamer en bibliotheek Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere royale leefruimtes, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De tweede zitkamer beschikt over een plavuizenvloer, een sfeervolle open haard en dubbele deuren naar de Kromstraat. Een heerlijke ruimte voor lange avonden bij het haardvuur of gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit deze zitkamer is er een open verbinding met de eetkamer, die eveneens vanuit de keuken bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een prettige samenhang tussen koken, dineren en ontspannen. Aansluitend bevindt zich een multifunctioneel vertrek, momenteel in gebruik als bibliotheek en muziekruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kan door middel van een vouwdeur worden afgesloten. Ook hier zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een studeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich verder een hal met plavuizenvloer, een tweede toiletruimte met fonteintje en de entreedeur vanuit de achtertuin. Eerste verdieping – Vier ruime slaapkamers Via de karakteristieke trapopgang bereikt u de verdieping. De royale overloop ontvangt natuurlijk daglicht via een dakraam en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Een gedeelte van de verdieping ligt enkele treden hoger, wat bijdraagt aan de speelse en bijzondere indeling van het herenhuis. Eerste slaapkamer Een zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote dakramen, een dakkapel en een vaste wastafel. Dankzij de royale afmetingen en de natuurlijke lichtinval is dit een aangenaam en sfeervol vertrek. Tweede slaapkamer Eveneens aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam en een vaste wastafel. Een fijne kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, kinder- of logeerkamer. Derde slaapkamer De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt over een dakraam en een vaste wastafel. Vierde slaapkamer Ook de vierde slaapkamer biedt volop ruimte en is voorzien van twee grote dakramen en een vaste wastafel. De verschillende slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Badkamer De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte – Karaktervolle tuin met volop parkeergelegenheid Ook rondom het herenhuis is de authentieke uitstraling duidelijk herkenbaar. De voor- en zijtuin worden fraai begrensd door hardstenen paaltjes, terwijl de karakteristieke leibomen aan de voorzijde bijdragen aan de statige uitstraling van het pand. Via de gietijzeren toegangspoort bereikt u de sierbestrate oprit, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport met aansluitend een houten berging. De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. De met planten begroeide pergola zorgt voor extra sfeer en maakt de tuin tot een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Locatie – Wonen in het centrum van Valkenswaard De ligging vormt een aantrekkelijk onderdeel van dit bijzondere herenhuis. Midden in het centrum van Valkenswaard bevinden winkels, supermarkten, restaurants, gezellige terrassen en diverse dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Hier woont u op een centrale locatie, met het levendige dorpscentrum binnen handbereik en alle ruimte om thuis te genieten van de karaktervolle vertrekken en de eigen buitenruimte. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument met een rijke historie. • Oorspronkelijk bouwjaar circa 1885. • Woonoppervlakte circa 212 m². • Perceeloppervlakte 368 m². • Inhoud circa 773 m³. • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. • Meerdere royale woon-, werk- en leefruimtes op de begane grond. • Talrijke authentieke details, waaronder hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en karakteristieke tegelvloeren. • Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. • Energielabel D. • Dubbele carport, houten berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. • Fraaie gietijzeren toegangspoort en karakteristieke leibomen. • Recent bouwkundig rapport van Monumentenwacht Brabant beschikbaar. • Centrale ligging in het centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor aanvullende informatie over de monumentale status en de bijzondere historie van dit herenhuis verwijzen wij naar de passage uit de Gemeentelijke Monumentenlijst, die verderop in de verkoopbrochure is opgenomen. Een herenhuis dat u moet beleven Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun ruimte of ligging, maar vooral door hun uitstraling, historie en karakter. Dommelseweg 19/19A is zo'n woning. De indrukwekkende plafonds, authentieke details, sfeervolle leefruimtes en verrassend veelzijdige indeling maken dit monumentale herenhuis tot een bijzonder geheel. Een woning voor liefhebbers van historische architectuur, karaktervolle interieurs en een woonomgeving met een eigen verhaal. Bent u op zoek naar een monumentaal herenhuis met uitstraling, ruimte en een centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om de bijzondere sfeer van Dommelseweg 19/19A zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.