Guldenhof 45551 DK ValkenswaardBrouwershof

Rustiger en ‘groener’ kun je bijna niet wonen in Dommelen! Deze unieke, vrijstaande woning van royale omvang met o.a. slaapvleugel op de begane grond is gelegen aan een zeer rustige woonstraat en heeft een fantastische tuin met volop privacy. Deze frisse en eigentijdse woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt; ruim leefgedeelte, hedendaagse keuken, inpandige garage, slaapgedeelte met badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping. Dit alles maakt dat dit fijn leefhuis voor verschillende doelgroepen een zeer geschikte woning betreft! WONING Via de entree stap je binnen in de ruime hal waar zich de toilet en de trap naar boven bevindt. De ontvangsthal is voorzien van een mooie tegelvloer welke is doorgelegd in de leefruimte. De woonkamer is lekker ruim, licht en geeft erg mooie zichtlijnen naar de tuin. De zithoek is voorzien van een open haard en heeft een relatie naar de achtertuin. De eethoek heeft een dusdanige omvang dat er een extra werk-/speelhoek zeer eenvoudig gecreëerd kan worden. De woonkamer is voorzien van een comfortabel airco en een schuifpui. De zithoek, eethoek en de keuken staan in verbinding met elkaar. De keukeninrichting aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier is de praktische bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergmogelijkheden bevinden. Aansluitend is de royale inpandige garage te vinden welke voorzien is van een dubbele deur naar de oprit. Deze ruimte is zowel via de bijkeuken als via het slaapgedeelte bereikbaar. De combiketel is ook hier te vinden. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bergen, parkeren, hobby's maar ook opties voor werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning is een royale uitbouw gesitueerd. De corridor achter de woonkamer geeft toegang tot de fantastische slaapvleugel. Dit gedeelte biedt een royale slaapkamer (voorzien van airco, vloerverwarming, schuifpui en rolluik) met dakophoging inclusief raampartijen en screens. Daarnaast is de en-suite badkamer van groot omvang met o.a. een inloopdouche en extra toilet. Op de eerste verdieping kom je terecht op een overloop met vide die je toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Deze verdieping biedt een drietal kamers van ruime omvang, geheel naar eigen wens in te vullen; slaap-, werk- en/of hobbykamer. De keurige tweede badkamer heeft een ligbad, douche met cabine, toilet en dubbele wastafel. Om spullen op te bergen is er op de overloop een middels vlizotrap te bereiken royale bergruimte te bereiken. BUITEN Keurige voortuin met een brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De geheel vrije en fraai aangelegde en onderhouden achtertuin heeft een perfecte omvang, voldoende ‘groen’ en een breed terras voor een heerlijke zomerse avondborrel of een kop koffie in de ochtend. Vanuit alle hoeken van de tuin is er zicht op natuur en geeft complete privacy. De kleine aangebouwde berging geeft nog wat ruimte voor opslag van tuinspullen. De achtertuin is door middel van een hekwerk met poort gescheiden van de voortuin. Bouwjaar circa 1988. Woonoppervlakte circa 209 m². Perceeloppervlakte circa 652 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.