Hoekakker 65554 GZ ValkenswaardHoge Akkers

Wonen aan de Hoekakker biedt het beste van 2 werelden: super rustig en op een kindvriendelijke plek maar óók op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard! Extra fijn is het energielabel A, de mooie overkapping en de aanwezigheid van een eigen parkeerplek onder de carport! Ben jij benieuwd wat deze moderne woning jou te bieden heeft? LIGGING: De Hoekakker is een straat op een ideale locatie: dichtbij het centrum en toch op een rustige én kindvriendelijke plek! Vanuit hier wandel je naar de Markt of het Wilhelminapark, en binnen een paar fietsminuten sta je midden in het bos. Door de nieuwe N69 bereik je bovendien in no-time Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen A2/A67. Vanuit nummer 6 kijk je vrij weg over het tegenover gelegen plantsoen c.q. speelpleintje. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin aangelegd, die toegang geeft tot de entree van de woning. Aansluitend is er een hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet (met staand closet en een fonteintje). De woon-/zitkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis, en is door de grote ramen lekker licht! Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en er is een fraai uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen. Aan de achterzijde is een ruime (eet-)keuken, met voldoende plek voor een grote eethoek en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder is er een in een hoek opgestelde nette inrichting aanwezig, met veel kastjes, een aanrechtblad en een gaskookplaat met een afzuigkap. Daarnaast is er een oven ingebouwd en is er een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de verzorgde achtertuin, met een ruim overdekt terras met lichtstraat waar het al vroeg in het seizoen lekker toeven is! De tuin is verder voorzien van nette sierbestrating en beplantingen en een verzorgde stenen berging. In het verlengde van de achtertuin is er een open carport, die natuurlijk desgewenst ook af te sluiten is of eventueel zelfs om te bouwen is tot een garage! De carport is bereikbaar via een afgesloten achterterrein. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluiting voor de wasapparatuur in een handige nis. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers; 1 grote 'ouderslaapkamer' aan de voorzijde (met grote schuifkast en toegang tot een bescheiden balkon) en 1 slaap-/werkkamer aan de achterkant van het huis. Daarnaast is er een verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op deze etage zijn er in totaal 2 kamers; een werkkamer c.q. voorzolder, waar eventueel ook een slaapvertrek gerealiseerd kan worden, en een tweede grote slaapkamer. In totaal zijn er in de woning dus 4 slaapkamers mogelijk! Door de grote raampartijen (met zonwering) zijn de kamers heerlijk licht en speels uitgevoerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2001 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 - Perceeloppervlakte ca. 159 m2 - Energielabel A! - Ideale locatie, rustig en toch dichtbij het centrum! - Met eigen parkeergelegenheid in de vorm van een carport (garage mogelijk!) - Met 3/4 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.