Kerkakkerstraat 255551 TC ValkenswaardBrouwershof

Een woning die nét even anders en enorm veelzijdig is. Deze bijzondere en volumineuze woning combineert ruimte, duurzaamheid, comfort met een verrassend extra woonconcept. Dit object is uitermate geschikt voor wie wonen en werken of hobby wil combineren, meerdere generaties onder één dak wil huisvesten of simpelweg behoefte heeft aan uitzonderlijk veel ruimte. De prettige en omvangrijke buitenruimte inclusief de zeer riante, dubbele garage is een heerlijke aanvulling en is een bijzonder pluspunt. Deze woning combineert dus het charmante karakter van een landhuis met duurzaam comfort (o.a. gasloos, 48 zonnepanelen en thuisbatterijen voor ± 50 kWh opslag), perfect voor wie op zoek is naar een unieke en luxe leefomgeving in combinatie met uw eigen woon- en leefconcept. Een must-see voor de liefhebber van stijlvolle woningen met allure. Het aangebodene bestaat uit twee huisnummers met beide alle voorzieningen om separaat van elkaar te bewonen. Doch zijn de woningen zowel buiten in de tuin als inpandig op zowel de begane grond als eerste verdieping verbonden met elkaar en te bereiken. De “hoofdwoning” is gesitueerd op huisnummer 25. Wanneer je deze ontvangsthal binnenstapt, proef je meteen de ruimte en sfeer van het huis. De hal is de plek waar je de zeer uitgebreide meterkast, de garderobe en inbouwkast vindt. De Z-vormige woonkamer is lekker royaal en heeft een prachtig zitgedeelte met een stijlvolle open haard aan de voorzijde, wat de ruimte een gezellige en warme sfeer geeft. Aan de achterzijde is er een ruime mogelijkheid voor het plaatsen van de eettafel welke door toedoen van de openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin/overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar welke op zijn beurt weer de luxueuze sfeer doorzet en eveneens openslaande deuren heeft. De in stijl gemaakt L-vormige keukenopstelling is van alle hedendaagse gemakken voorzien en biedt veel werk- en opslagruimte. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een tuindeur en uitstortgootsteen. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de verdiepte kelderkast en de keurige toiletruimte. Aansluitend is de riante werk-/speelkamer te vinden. Deze kamer kenmerkt zich door de grote raampartijen (en dus veel licht) en zijn eigen zijentree. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een mooie leistenen vloer. De eerste verdieping is door middel van de stijlvolle trapopgang te bereiken. De overloop leid je ten eerste naar de 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een comfortabele airco. Daarnaast is via de overloop de tweede badkamer, de separate toiletruimte en trapkast te bereiken. Aan de achterzijde is de oudersuite met toegang tot het balkon te vinden, welke bestaat uit een royale slaapkamer met airco, grote eigen badkamer en walk-in-closet. Vanuit deze laatste ruimte is de extra berging te bereiken waar tevens de lucht-/water warmtepomp en boiler is te vinden. Door middel van een vaste trap is de open en indrukwekkende tweede verdieping te vinden. Deze ruimte is voorzien van dakvensters en een aansluiting voor wasapparatuur. Mocht men nog meer kamers willen creëren in deze woning dan biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden. Via zowel een eigen entree als inpandig vanuit huisnummer 25 is de woning op huisnummer 25a te bereiken. Deze levensloopbestendige woning bestaat op de begane grond uit een volledig woonprogramma. De centrale hal geeft toegang tot de grote woonkamer met zichtlijnen naar zowel de voor- als achterzijde. De dichte keuken is van prima omvang en heeft een volwaardige en complete keukenopstelling te bieden. Daarnaast zijn de grote kelder en de bijkeuken te bereiken welke zorgen voor extra opslag en gemak. Om het plaatje op de begane grond compleet te maken bevinden zich hier de ruime slaapkamer en complete badkamer, welke in lichte tinten is afgewerkt. De vaste trap geeft toegang tot de riante zolderkamer, ideaal voor ontspanning (o.a. hobbyruimte, mancave, lounge voor de kids), voor studie of werk en/of als extra opslag. In deze ruimte is tevens de 2e lucht-/water warmtepomp geplaatst. Naast dat je aan de binnenzijde enorm verrast wordt zal dit bij de buitenruimte niet anders zijn! De tuin rondom het huis is echt een plaatje. Aan de voorzijde is er aan weerskanten een ruime oprit welke op hun beurt door middel van een poort toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is “verdeeld” in een mooie aangelegde en groene familietuin voorzien van kunstgras, diverse terrassen en borders. Het andere gedeelte van de achtertuin staat in het teken van de toegang tot de carport en de zeer riante, dubbele garage met kap. Dit volwaardige en ruime bijgebouw is verdeeld in twee garages, beide voorzien van een een elektrische deur. Deze garages zijn in spouw gebouwd en voorzien van een eigen meterkast. Tevens geeft deze ruimte mogelijkheid als werkplaats en is voorzien van een vaste trap naar een open zolder voor extra opslag. De woning is voorzien van een energielabel A+++; in dit geval: gasloos, royaal aantal zonnepanelen in combinatie met de warmtepompen en thuisbatterijen. Oorspronkelijk bouwjaar huisnummer 25: circa 1999. Oorspronkelijk bouwjaar huisnummer 25a: circa 1962. Woonoppervlakte circa 371 m². Oppervlakte bijgebouw/garage: circa 92 m² Perceeloppervlakte circa 1.191 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.