Leonoradal 45551 BK ValkenswaardAgnetendal

Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in een geliefde wijk in Dommelen ligt deze robuuste en ruime twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, garage en heerlijke, privacy biedende tuin. Deze fraai en zeer praktisch ingedeelde woning biedt volop ruimte voor een gezin of iedereen die ruim wil wonen. Dit alles gelegen op een prima perceel, geniet je hier van rust, privacy en een prettige leefomgeving. De locatie biedt de mogelijkheid om te voet naar o.a. de basisschool en winkelcentrum De Belleman te komen. Daarnaast zijn de overig gewenste voorzieningen eveneens niet al te ver weg. De woning betreedt men in de breed opgezette hal welke toegang geeft tot de zeer nette toiletruimte en de praktische trapkast welke voorzien is van de meterkast (vernieuwd; 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Royale, in L-vorm opgezette woonkamer (circa 36 m²) met fraaie houten vloer en grote raampartijen aan beide zijde. Aan de achterzijde van de woning is de dichte eetkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting in lichte kleurstelling, welke bestaat uit een opstelling met ruim werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in-boiler en combi-magnetron. De eerste verdieping heeft een overloop met daglicht en een drietal slaapkamers, welke zeer mooi qua omvang zijn en allen voorzien zijn van een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping de geheel betegelde badkamer gelegen welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en vrijhangend toilet. Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken welke via de open overloop (met aansluiting wasapparatuur) ruimte biedt aan een berging waar tevens de cv-installatie (Intergas, bouwjaar circa 2023) gesitueerd is. Daarnaast is er een royale en volledig afgewerkte slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuinte. Aan de voorzijde van de woning is voortuin met grote inrit te vinden. Tevens is vanuit de inrit de stenen garage en de achtertuin, via de achterom, te bereiken. De achtertuin heeft volop privacy, is “groen” omgeven en heeft mooie en ruime terrasvorming. Bouwjaar circa 1973. Woonoppervlakte circa 129 m². Perceeloppervlakte circa 288 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.