Molenstraat 30-A5554 JP ValkenswaardHoge Akkers

Ruime en sfeervolle jaren-50-tussenwoning met vier slaapkamers, een royale uitbouw en een diepe, zonnige achtertuin op het westen! Op een fijne locatie, nabij het centrum van Valkenswaard, ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert de charme van een jaren-50-woning met verrassend veel leefruimte. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, terwijl de woning op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers biedt. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De entreehal geeft toegang tot het toilet, de keuken en woonkamer en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een modern hangcloset. Keuken: De open keuken is centraal in de woning gelegen en beschikt over een hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een inbouw vaatwasser, koelkast en oven. Woonkamer: De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan die eenvoudig kan worden ingedeeld als eet- en zitkamer. De uitbouw beschikt over een lichtstraat, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn een praktische berging en een portaaltje naar de badkamer bereikbaar. Het portaaltje is speels ingedeeld en biedt ruimte voor bergkasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De ruime bergzolder heeft een nok die ongeveer op stahoogte ligt en beschikt over een klein dakraam. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2023). Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De diepe achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een groot terras met overkapping, een gazon, een tuinhuisje en volop extra opslagruimte achter de schutting. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime toegang aanwezig via grond van derden. Dit is vastgelegd in een gebruikersovereenkomst. Bijzonderheden: - Charmante en goed afgewerkte jaren-50-woning; - Gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen die Valkenswaard te bieden heeft; - Ruime uitbouw waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan; - Diepe, op het westen gelegen achtertuin met achterom.