Unastraat 735552 BM ValkenswaardGeenhoven

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning nabij het centrum? Vrijstaande semi-bungalow (energielabel B) met eigen oprit met carport en extra parkeerplaats, gelegen aan rustig hofje. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met aansluitend de badkamer; op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een wasruimte (mogelijkheid tweede badkamer). Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. De hal biedt vervolgens toegang tot de meterkast, het modern betegelde (vrijhangend) toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de ouderslaapkamer (met airconditioning), met aansluitend de modern afgewerkte badkamer. Deze badkamer beschikt over een riante inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. Ruime woonkamer met tuindeuren naar overdekt terras. Aansluitend is er een bergruimte met daarin de opstelling van de cv-apparatuur (combiketel vernieuwd in 2024) en de unit voor de vloerverwarming. De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Er is een recht opgestelde kastenwand een groot kookeiland geplaatst, waar plaats is voor een 6-pits fornuis met oven, geïntegreerde friteuse, een quooker, een afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser. Buiten: Eigen oprit met carport. Op het parkeerterrein bevindt zich de tweede parkeerplaats. Achtertuin met overdekt terras, houten berging en achterom. De achtertuin biedt voldoende privacy. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn 2 slaapkamers, die beide uitstekend kunnen fungeren als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkplek. Er is een wasruimte voorzien, met daarin een 3e toilet (wandcloset), een wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te maken. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 2011. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 125 m2. - Perceeloppervlakte 239 m2. - Geschikt voor senioren maar desgewenst natuurlijk ook voor gezinnen. - Met carport en parkeervoorzieningen op aangrenzend parkeerterrein. - Rustige ligging, doch op loopafstand van het centrum! - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.