Berghseweg 337076 AD VarsselderVarsselder en Veldhunten

Aan de rustige en geliefde Berghseweg in Varsselder staat deze verrassend ruime bungalow met vier slaapkamers en een riante garage op een royaal perceel. Een woning die volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele levensloopbestendige woning, extra ruimte voor hobby’s of een fijn familiehuis met alle voorzieningen gelijkvloers: hier komt alles samen. De bungalow beschikt over een praktische indeling met volop leefruimte en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is de woning uitermate geschikt voor minder validen, inwoning of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Tegelijkertijd biedt de royale opzet voldoende ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen met vrijheid en privacy. Buiten geniet u van een ruim perceel met een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor u dagelijks profiteert van rust en een heerlijk gevoel van ruimte. De aanwezige overkapping vormt een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut buiten te zitten in elk seizoen. Een absolute meerwaarde is de riante garage van circa 50 m². Ideaal voor de hobbyist, het stallen van meerdere voertuigen, opslag, chillruimte of het creëren van een werkruimte aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning vraagt om enig onderhoud aan de buitenzijde, maar biedt daarmee juist de kans om alles volledig naar eigen smaak aan te passen. Met de solide basis, de ruimte en de prachtige ligging beschikt deze bungalow over alle ingrediënten om uit te groeien tot een heerlijk thuis voor jarenlang woonplezier. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 550.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De centrale hal geeft toegang tot de gezellige woonkeuken aan de straatzijde en de riante living aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een landelijke L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een mooie badkamer met vloerverwarming. Verder is er een handige bijkeuken en kelder aanwezig. Er zijn vijf airco-units aanwezig door de gehele woning om te koelen en te verwarmen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Luxe separate toiletruimte. Diverse vaste kasten/inloopkast. Middels twee vlizotrappen zijn twee ruime bergzolders te bereiken. CV HR Combiketel ATAG 2023. Buiten grenst aan de woonkamer de riante overkapping waar het met een klein beetje goed weer al heerlijk vertoeven is. De riante vrijstaande garage is een multifunctioneel gebouw. De garage is gebouwd in spouwmuren en voorzien van verwarming en krachtstroom. De tuin is voorzien van een groot terras, borders en kunstgazon. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1965 De inhoud van de woning is circa 770 m³ en de woonoppervlakte circa 193 m² De perceeloppervlakte is 674 m² Grotendeels degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR) en grotendeels voorzien van rolluiken Spouw nageïsoleerd De daken zijn grotendeels geïsoleerd De woning is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.