Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10-C3904 CB VeenendaalFranse Gat

Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern 3-kamerappartement met energielabel A, vernieuwde badkamer en toilet en een zonnig balkon op het zuidoosten én een fantastische ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dit comfortabele appartement aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C in Veenendaal is gebouwd in 2012, beschikt over een woonoppervlakte van 81 m² en biedt twee fijne slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en airconditioning (die ook kan verwarmen) woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook zeer energiezuinig! Wonen aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C betekent genieten van een centrale locatie in de wijk Franse Gat in Veenendaal, met diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en ALDI vlakbij aan het Bruïneplein, en ook aan overige winkels en speciaalzaken ontbreekt het niet. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij met station Veenendaal Centrum op korte afstand, en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 uitstekend te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen diverse parken en de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en uitgerust met airconditioning, HR-beglazing, elektrische screens aan de woonkamer zijde en een elektrisch zonnescherm aan de balkonzijde. - Twee slaapkamers: Beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² (met airco) en ca. 10 m². - Zonnig balkon op het zuidoosten: Een heerlijk buiten van ca. 7,5 m² met voldoende ruimte voor een fijne zithoek. - Toplocatie aan het plein: Gelegen aan het Bruïneplein met een supermarkt en overige voorzieningen letterlijk om de hoek. - Instapklaar: Hoog afwerkingsniveau, gebouwd in 2012 en direct te betrekken. - Parkeren en berging: Voorzien van een eigen parkeerplaats in de garagekelder en openbaar parkeren in de omgeving. Ben je benieuwd naar dit instapklare, duurzame appartement met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek aan de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 10C in Veenendaal? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Complex & Begane grond: Via de beveiligde entree van het complex betreed je de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Deze bieden toegang tot de parkeergarage, de bergingen en de appartementen. Appartement (tweede verdieping): Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de galerij kom je aan bij de overdekte voortuin. De entree brengt je naar de moderne halfopen keuken, die is aangekleed met witte frontjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de halfopen keuken kijk je zo de moderne en stijlvolle woonkamer in. Met een oppervlakte van 32 m² is dit een fijne, open leefruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen valt er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon en de grote slaapkamer. Slaapkamers & Badkamer: De hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en een werkplek, en is voorzien van airconditioning. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2025 en luxe ingericht met natuurstenen wanden en vloeren en een wastafelmeubel met een houtlook. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een kast voor handdoeken. Vanuit de entree zijn tevens het separate toilet, de meterkast en de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze tweede slaapkamer van circa 10 m² wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar biedt dankzij de lichte afwerking en raampartijen voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en werkplek, en is daarmee ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Ook via deze tweede slaapkamer is de badkamer handig bereikbaar. Balkon & Parkeren: Vanuit de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon van circa 7,5 m² dat is gelegen op het zuidoosten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. Parkeren kan gemakkelijk in de onderliggende garagekelder of via openbaar parkeren in de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een fijne berging, ideaal voor het stallen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: 79 m² - Woningtype: Appartement - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: A (volledig geïsoleerd met HR-beglazing) - Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten (ca. 7,5 m²) - Parkeren: Garagekelder en openbaar parkeren In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.