Jan Steenlaan 59-023904 XN VeenendaalFranse Gat

Licht, rustig en vrij wonen op de bovenste verdieping met twee zonnige balkons! Op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dit keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e en tevens bovenste woonlaag biedt precies dat. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy, én een fijne lichtinval die het appartement een prettige sfeer geeft. De ligging is bovendien ideaal: in een groene woonomgeving, met het wijkwinkelcentrum en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Ook het levendige centrum van Veenendaal met winkels en gezellige horeca bereik je binnen enkele minuten. Dit is zo’n plek die je echt even moet ervaren. Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Via de nette gezamenlijke entree met automatische deuropener en brievenbussen kom je binnen in het complex. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de grootste slaapkamer, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim aan dankzij het grote raam met vrij uitzicht over de straat en het groen. Hier is niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een gezellige eethoek; een fijne plek om samen te komen, te eten of lekker lang na te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer (9m2), die beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van houtlook fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, spoelbak en kastruimte. Ook de HR-combiketel (Intergas, ca. 2004) is hier geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon aan de achterzijde op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon, waarmee het een heerlijke plek is om de dag af te sluiten. De vaste kast op het balkon zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een douche, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is met witte wandtegels en grijze vloertegels netjes en neutraal. De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en witte wandtegels. De grootste slaapkamer heeft een praktische studeer-/werkhoek (ook te gebruiken als walk-in-closet), een vaste kast en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt op het noordoosten en kijkt uit over een groenstrook; perfect voor een rustig moment in de ochtendzon! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 64m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 205m3 Bouwjaar: ca. 1960 Servicekosten: € 118,02 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 24m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I (incl. studiehoek): ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 3m2 Berging: ca. 12m2 Appartementencomplex Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een gemeenschappelijke entreehal, automatische deuropener en brievenbussentableau. In 2025 is het dak geheel vernieuwd. In het souterrain van het complex is er voor ieder appartement een ruime, afzonderlijke berging aanwezig. Omgeving Dit appartement ligt op een fijne, centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en natuur liggen het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen in de directe omgeving. Ook het centrum van Veenendaal, met diverse winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar, net als station Veenendaal-Centrum. De uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken via de Rondweg-West. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig en zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen.