Snipstraat 1563903 AM VeenendaalHet Ambacht

Op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Veenendaal ligt dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamerappartement op de zesde verdieping! De hoekligging van het appartement zorgt elke dag opnieuw voor panoramische vergezichten over Veenendaal en de omliggende natuur. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m² en energielabel A+ biedt dit appartement veel wooncomfort. Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om in de middag- en avonduren te genieten van de zon. Een levendige wijk nabij het centrum van Veenendaal betekent dat alle voorzieningen makkelijk te bereiken zijn, waaronder winkels, restaurants, supermarkten, gezondheidscentra en de bibliotheek. Daarnaast zijn het treinstation, bushaltes en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie! Indeling Via de hoofdentree met intercom installatie en lift bereik je de zesde verdieping. Daar stap je het appartement binnen via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Wanneer we doorlopen verwelkomt de royale woonkamer ons. Door de vele raampartijen en de hoekligging heb je een heerlijk uitzicht op onder andere de Utrechtse Heuvelrug. De ruimte is voorzien van een strakke pvc vissengraatvloer inclusief vloerverwarming en er is genoeg plek voor een lekkere zit- en eethoek! De open keuken is een absolute eyecatcher. Deze is modern en luxueus uitgevoerd in een donkere houtlook met een elegant marmeren werkblad. Dankzij de ingebouwde AEG-apparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-vrieskast), ruime kastenwanden en praktische lades biedt deze keuken niet alleen veel sfeer, maar ook volop bergruimte en kookgemak. Vanuit de living heb je direct toegang tot het balkon van ca. 7 m2. Het balkon is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht in de middag/avondzon onder het genot van een borrel met vrienden of familie. Vanuit de woonkamer komen we in de hal waar 2 slaapkamers te vinden zijn. De masterbedroom is ruim van opzet. De tweede kamer is perfect voor bijvoorbeeld en kantoor of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de badkamer, inpandige berging en de meterkast. De badkamer is eenvoudig en functioneel, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De ruimte is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De inpandige berging is voorzien van wasmachineaansluitingen, een warmteterugwin-installatie (Itho Daalderop) en genoeg ruimte voor het opbergen van al uw spullen. In de hal is ook de meterkast te vinden welke is voorzien van het warmte net. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2023; • Energielabel A+ aanwezig; • De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m²; • Een strakke houtlook keuken met marmeren werkblad met inbouwapparatuur van het merk AEG; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een inpandige berging; • De woning is aangesloten op het een warmte net; • De servicekosten bedragen € 136,27 per maand; • Het voorschot bedrag aan Warmte Bedrijf Veenendaal bedragen € 105,00 per maand. Ten behoeve van verwarmingsinstallatie; • Het balkon (met schuifpui) heeft een westelijke ligging (namiddag en avondzon); • Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig; • Wat een fijne ligging dichtbij het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)! • De architectuur van het gebouw is modern en goed geïntegreerd in het stadsbeeld van Veenendaal. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.