Zuiderkruis 4283902 XN VeenendaalDragonder Zuid

Vrij uitzicht over het water, volop groen én verrassend veel ruimte! Op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘Neptunus’ ligt dit ruime 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met een woonoppervlakte van circa 86 m². En juist die hoekligging maakt het extra aantrekkelijk: vanuit de woonkamer en vanaf het royale balkon geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. Een uitzicht dat iedere dag weer nét even anders is! Binnen heb je heerlijk de ruimte. De woonkamer is circa 28 m² groot, er zijn maar liefst drie slaapkamers en verschillende vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte. De airconditioning in de woonkamer is een fijne extra en vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette betonlook laminaatvloer. Buiten wacht een balkon van circa 12 m² op het oosten, waar je met een kop koffie heerlijk van de ochtendzon én natuurlijk dat mooie uitzicht kunt genieten. Tel daar de eigen berging, de dubbele liftinstallatie en de ruime parkeermogelijkheden bij op en je hebt hier een comfortabel appartement op een fijne plek. Bovendien staan er binnen de VvE mooie verduurzamingsmaatregelen op de planning, terwijl het appartement momenteel al over energielabel C beschikt. Ruim wonen, drie slaapkamers en iedere dag wakker worden met water en groen in beeld? Dan is Zuiderkruis 428 absoluut zeker een bezichtiging waard! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar je aan het einde van de galerij op nummer 428 dit keurig onderhouden appartement vindt. Via het voorportaal kom je het appartement binnen. Hier bevinden zich de garderobekast en de meterkast. Een deur met glas geeft toegang tot de L-vormige hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht, maar het is vooral het uitzicht dat hier direct de aandacht trekt. Vanuit je eigen woonkamer kijk je prachtig vrij uit over het water en het vele groen langs de oevers. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en de woonkamer een heerlijk vrij gevoel geeft. Via de deur stap je zo het circa 12 m² grote balkon op het oosten op, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten en alle ruimte hebt om comfortabel buiten te zitten. Twee vaste kasten bieden praktische bergruimte en de aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort. Met drie slaapkamers biedt het appartement bovendien verrassend veel mogelijkheden. De grootste slaapkamer is circa 15 m² en beschikt eveneens over twee vaste kasten. De andere twee slaapkamers zijn beide circa 9 m² groot en bevinden zich aan de balkonzijde. Ze zijn afgewerkt met scanbehang en één van deze kamers heeft een eigen deur naar het balkon. Hier bevindt zich tevens een op maat gemaakte kast, waarin desgewenst in de toekomst bijvoorbeeld de wasmachine en droger kunnen worden ondergebracht. De separate keuken is circa 8 m² groot en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast vind je hier de 80-liter huurboiler en een praktische voorraadkast. Dankzij het grote raam is de keuken prettig licht en kijk je tijdens het koken mooi uit over het groen. De badkamer is uitgevoerd met een granitovloer en witte wandtegels en beschikt over een douchehoek en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en een gemêleerde tegelvloer. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een betonlook laminaatvloer. De wanden in de woonkamer en hal zijn glad gestuukt. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud woning: ca. 280m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten: € 244,75 per maand (exclusief voorschot stookkosten) Oppervlakten Woonkamer: ca. 28m2 Balkon: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Berging: ca. 7m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Neptunus’. Het gebouw beschikt onder andere over een beveiligde hoofdentree met videofooninstallatie en brievenbussentableau, een dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en de afzonderlijke bergingen die bij de appartementen horen. Rondom het complex is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook op het gebied van verduurzaming staan er mooie ontwikkelingen op de planning. De VvE is voornemens verschillende maatregelen uit te voeren, waaronder spouwmuurisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen en CO2-gestuurde ventilatie. Voor de financiering hiervan is een duurzaamheidslening aangevraagd. Het appartement beschikt momenteel over energielabel C. De geplande maatregelen zullen naar verwachting niet alleen een gunstige invloed hebben op het energieverbruik en de stookkosten, maar ook op het toekomstige energielabel. Omgeving Hier woon je heerlijk centraal, aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Even de stad in voor een boodschap, een middag winkelen of gezellig een terrasje pakken? Je bent er zo! Het stadspark, verschillende sportaccommodaties en scholen vind je eveneens in de nabije omgeving. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: treinstations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de A12, A30 en A15.