Aardbeivlinderstraat 103905 KH VeenendaalGelderse Blom

Deze speels vormgegeven HOEKWONING is dé kans als u net even wat extra’s zoekt. Met een brede tuin, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren én een vrije ligging, woont u hier verrassend ruim en comfortabel. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en beschikt de woning over een ruime woonkamer, een (half)open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer: een fijne basis om uw eigen thuis van te maken. De ligging in de geliefde wijk Gelderse Blom maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en de grote speeltuin 'De Pol'. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een ideale starterswoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden! Bouwjaar: 1996. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: op een mooie plek, op de hoek van de straat, staat deze speels vormgegeven HOEKWONING met een opvallend vrije ligging. Dankzij het gemeentelijke plantsoen naast de woning ervaart u hier extra ruimte, privacy en een prettig gevoel van vrijheid. Een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een prachtige locatie. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de vele ramen profiteert u van een prettige lichtinval. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. In de halfopen keuken staat een L-vormige opstelling met lichte fronten en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. Aansluitend bereikt u vanuit de hal de inpandige berging van 3,1 m², waar tevens de cv-combiketel (Atag, '15) is opgesteld. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,6 m², 11,2 m² en 7,3 m² en zijn alle afgewerkt met een vinylvloer, behang en een gestuct plafond. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een praktische vaste schuifwandkast. De badkamer (circa 4,7 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam en het losse smalle raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot een vaste kast. Tuin: wat een fijne buitenruimte! Achter de woning ligt een brede tuin met volop mogelijkheden. De tuin is momenteel groen en sfeervol aangelegd, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving. U treft hier een mooie variatie aan bomen, struiken en bloemen, gecombineerd met een terras waar u heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een extra zijtuin, waar u onder de luifel een tweede, beschut terras vindt. Ook hier is het groen rijk aanwezig, wat bijdraagt aan het vrije en prettige gevoel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, terwijl de zijtuin gunstig op het zonnige zuiden ligt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een heerlijke buitenruimte met veel privacy en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Aanvullend: - het dak van de schuur wordt vernieuwd; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.