Buddinghof 53907 JD VeenendaalBuurtstede

Deze uitgebouwde tussenwoning verrast je met maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een royale leefruimte. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is met 1,20 meter uitgebouwd. Voeg daar de moderne afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling en een zonnige tuin op het westen aan toe. De woning ligt op een prachtige plek in de geliefde wijk Veenendaal-Oost. De straat is ruim opgezet en biedt een fijn uitzicht richting het water. In de buurt vind je volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Buurtstede en ook natuurgebied De Groene Grens ligt vlakbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Veenendaal. Via de Rondweg-Oost bereik je bovendien snel de A12, A15 en A30. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 2010 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 133 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond De woning maakt direct een goede eerste indruk. De opvallend hoge voorgevel, het speelse metselwerk en het charmante bankje naast de voordeur geven het huis een eigen en uitnodigend karakter. Stap binnen in de ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer. Door de tuingerichte indeling en de fijne lichtinval voelt deze ruimte aangenaam open en ontspannen aan. Er is volop plek voor een royale zithoek en een lange eettafel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de deur stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde vind je de gedeeltelijk open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast (vernieuwd in 2023), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor is het hier in ieder seizoen heerlijk comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers. Door de uitbouw zijn de kamers praktisch recht opgetrokken en eenvoudig in te richten. Er is voldoende ruimte voor grote bedden, kasten en bureaus. Een kinderkamer, rustige werkkamer of stijlvolle logeerkamer: je kunt hier alle kanten op. Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming en vloerkoeling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is ruim, eigentijds en comfortabel ingericht. Je vindt hier een brede wastafel met meubel en spiegel, een extra wandmeubel en een royale inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl als beneden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens toegang twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook is vanaf de voorzolder de vliering te bereiken. Kortom, aan ruimte geen gebrek. Achtertuin Zodra de zon zich laat zien, is de achtertuin absoluut de plek waar je wilt zijn. De tuin is ca. 8 meter diep en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime bestrating creëer je moeiteloos meerdere zitplekken: een loungeset achterin, een grote eettafel bij de woning of misschien wel allebei. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², voorzien van elektra en verlichting. Fietsen, tuinkussens en gereedschap berg je hier netjes op. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Het bankje naast de voordeur is een bijzonder leuk detail. Een kop koffie in de ochtendzon smaakt hier net even beter. Goed om te weten • De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers; • De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • De tuin ligt op het westen en beschikt over een berging en achterom; • De woning ligt dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied De Groene Grens; • In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig; • De projectnotaris is Olenz Notarissen te Veenendaal; • Aanvaarding in overleg. Kun jij niet wachten om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en kom de ruimte, het licht en de fijne sfeer zelf ervaren. Neem contact op met ons kantoor; we laten je deze enthousiaste gezinswoning met alle plezier zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.