Fluvia 63901 GW VeenendaalEngelenburg

Rustig wonen vlak bij het centrum, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer boven én een fijne tuin! Op zoek naar een woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar toch nét dat beetje extra ruimte hebt? Dan is Fluvia 6 in Veenendaal absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke PATIO BUNGALOW combineert een rustige ligging met het gemak van het centrum op loopafstand. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Ideaal als je alle dagelijkse voorzieningen graag op één woonlaag hebt! En boven? Daar wacht nog een verrassend ruime verdieping met een tweede slaapkamer en volop mogelijkheden voor een werk- of hobbyplek. Ook buiten is het prettig vertoeven in de eigen tuin. Tel daar de centrale ligging bij op en je hebt een woning die op verschillende momenten in je leven goed van pas komt. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf ontdekken wat Fluvia 6 je te bieden heeft. We laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar ruimte is voor de garderobe en zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die met haar prettige indeling volop mogelijkheden biedt voor een gezellige inrichting. De woonkamer heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen in de zijgevel. Deze bieden niet alleen een leuk uitzicht op de tuin, maar zorgen samen met de deur naar buiten ook voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en de lichte wandafwerking en laminaatvloer met warme houtlook zorgen voor een rustige, verzorgde basis. Bovendien zijn de zijramen voorzien van screens, waarmee je op zonnige dagen de lichtinval naar wens kunt regelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die met haar rechte opstelling en lichte kleurstelling mooi aansluit bij de woonkamer. De crèmekleurige kastfronten zijn gecombineerd met een houtlook kunststof werkblad en bijpassende achterwand. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, boiler en vaatwasser. Tegenover het keukenblok is ruimte voor een compacte eettafel, waar je dankzij de grote ramen gezellig zit met uitzicht op de tuin. Het keukenraam is voorzien van een handbediend rolluik. Een bijzonder prettig pluspunt van deze woning is dat je alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond hebt! Vanuit de woonkamer bereik je namelijk rechtstreeks de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische schuifkastenwand, zodat je aan opbergruimte geen gebrek hebt. Ook is er een deur naar buiten aanwezig en zorgt het elektrische rolluik voor extra privacy en verduistering. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is volledig betegeld met wit gemêleerde wandtegels, een subtiele decorrand en wit gemarmerde vloertegels. Je vindt hier een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tot slot bereik je vanuit de woonkamer een tussenportaal met een handige berg-/voorraadkast en een toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels, gecombineerd met antracietkleurige tegels op de vloer en achter het toilet. Verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime voorzolder. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen en is er naast de nodige bergruimte zelfs plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek. Op de voorzolder bevinden zich ook de mechanische ventilatiebox en de HR-combiketel (Nefit HR CW 28, bouwjaar 2021). Verder is de ruimte voorzien van een radiator. Vanuit de voorzolder bereik je de slaapkamer. Een fijne, ruime kamer die dankzij de dakkapel over extra lichtinval en praktische stahoogte beschikt. Er is voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast én eventueel een bureau, waardoor je de kamer op verschillende manieren kunt gebruiken. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafelmeubel. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn afgewerkt met tapijt en sausbare wanden. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 22m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Badkamer: ca. 5m2 Verdieping Slaapkamer II: ca. 13m2 Tuin Berging: ca. 5m2 Parkeren In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanwege de ligging nabij het centrum geldt hier wel betaald parkeren. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen voor € 79,28 per jaar. Daarbij krijg je ook nog eens 300 gratis parkeeruren per jaar voor je bezoek. Via een speciale bezoekersapp, die uitsluitend door bewoners kan worden gebruikt, kun je deze parkeeruren eenvoudig inzetten. Zo kunnen vrienden en familie ook gemakkelijk bij je langskomen. Omgeving Rustig wonen en toch het centrum bijna om de hoek? Aan de Fluvia krijg je het allebei. De straat zelf is rustig en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, terwijl je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal wandelt. Even boodschappen doen, uitgebreid winkelen, een terrasje pakken of ’s avonds uit eten: vanuit huis loop je er zó naartoe. Ook de rest van Veenendaal is vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op korte afstand en in de omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen en volop sportvoorzieningen. Pak je de auto, dan rijd je via de Rondweg-West of Rondweg-Oost vlot richting de A12, A30 en A15.