Gaasbeekheem 233907 ND VeenendaalBuurtstede

Comfortabel, duurzaam én instapklaar wonen in Veenendaal-Oost Comfortabel wonen zonder eerst te hoeven verbouwen of verduurzamen? Gaasbeekheem 23 is een moderne, uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met 111 m² gebruiksoppervlakte, energielabel A, een uitgebouwde woonkamer, twee royale slaapkamers en een verrassend veelzijdige tweede verdieping is het huis helemaal klaar voor de toekomst. De eigentijdse afwerking maakt het plaatje compleet: hier kun je je verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met wonen. Je woont hier zorgeloos in het jonge, groene en kindvriendelijke Veenendaal-Oost, waar ruimte en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als het wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost met onder andere Lidl, Albert Heijn en Kruidvat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 op richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op gaasbeekheem23.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2013 • Gebruiksoppervlakte: 111 m² (woonoppervlakte is ca. 89 m² en overige inpandige ruimte is ca. 22 m² ) • Perceeloppervlakte: 122 m ² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor je je direct welkom voelt. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De strakke tegelvloer en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis waarin je eenvoudig je eigen stijl kunt laten spreken. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar lange avonden vanzelf ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, hoogglans witte keuken. De praktische U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en voelt de keuken licht en ruimtelijk aan. Een fijne plek waar je uitgebreid kunt koken, aanschuift voor een snel ontbijt of gezellig samen de dag afsluit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De kamers zijn verrassend royaal en prettig ingedeeld, met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning en beschikt over een ruime royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De neutrale kleurstelling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt circa 22 m² extra inpandige ruimte en wordt momenteel gebruikt voor de wasapparatuur en als berging. Dankzij de hoogte van de ruimte zit hier echter veel meer potentie in. Met een dakraam of dakkapel voeg je extra daglicht toe en creëer je mogelijkheden voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Bij vergelijkbare woningen in de buurt zijn al dakkapellen geplaatst, waardoor je goed kunt zien wat hier mogelijk is. Interessant voor de toekomst: deze verdieping telt momenteel officieel niet mee als woonoppervlakte. Met de juiste aanpassingen (zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam) kan de ruimte, mits deze aan de geldende meetvoorwaarden voldoet, wél als woonoppervlakte worden meegerekend. Zo groeit deze verdieping gemakkelijk met je woonwensen mee. Achtertuin Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Een fijne plek om buiten te eten, gezellig te barbecueën of met een kop koffie van de zon te genieten. Achterin staat een praktische houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom en ook aan de achterzijde van de woning kun je parkeren. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur. Via de vloerverwarming worden de begane grond en eerste verdieping in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Extra comfortabel: in iedere ruimte stel je afzonderlijk de gewenste temperatuur in. Het complete systeem functioneert zonder een traditionele cv-ketel en zorgt zo voor slim en comfortabel wonen, het hele jaar door. Goed om te weten • Instapklaar en modern afgewerkt; • Energielabel A en volledig geïsoleerd; • Verwarmen én koelen via het duurzame DEVO-systeem; • Individuele temperatuurregeling per ruimte; • Uitgebouwde, lichte woonkamer; • Twee royale slaapkamers; • Circa 22 m2 extra inpandige ruimte op de tweede verdieping met groeipotentie (volgens de officiële berekeningen telt de huidige tweede verdieping niet mee als woonoppervlakte); • Mogelijkheden voor extra slaapkamer(s); • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging; • Groene, kindvriendelijke woonomgeving; • Winkels, scholen en A12 dichtbij; • Aanvaarding in overleg; Gaasbeekheem 23 is zo'n woning waar veel al klopt. Modern afgewerkt, energiezuinig, verrassend ruim en comfortabel in ieder seizoen. Geen groot verbouwproject of verduurzamingsplan, maar de sleutel omdraaien, je meubels neerzetten en wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel comfort en ruimte deze woning te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.