Gerard de Lairessestraat 93904 TA VeenendaalFranse Gat

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én groen voor de deur! Op een leuke, ruim opgezette plek aan een plantsoentje staat deze TUSSENWONING met vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. De woning biedt een fijne basis, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Daardoor heb je dus alle ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken. Binnen beschik je over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel op zolder. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. En buiten? Daar heb je misschien wel een van de grootste pluspunten te pakken. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten, terwijl je onder de pergola’s met schaduwdoeken juist een beschut plekje vindt. Aan de voorzijde zorgt het plantsoen voor een prettige, groene en open ligging. Tel daar de nabijheid van winkels, scholen, station Veenendaal-Centrum en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug bij op en je hebt een huis met een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige plavuizen. Vanuit de hal stap je de fijne doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige, lichte leefruimte, met aan de voorzijde uitzicht op het groene plantsoentje. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Een eigentijdse lattenwand geeft de woonkamer een sfeervol accent en via de deur aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De halfopen keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met roomwitte fronten en een beige gemêleerd kunststof werkblad. De keuken beschikt over een magnetron, spoelbak, vaatwasser, carrouselkast, keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en koelkast. Net als vanuit de woonkamer heb je ook vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer bovendien beschikt over een praktische schuifkastenwand. Op de overloop bevindt zich nog een aparte berg-/kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Op de overloop en in de 3 slaapkamers liggen massief houten vloerdelen en de wanden zijn grotendeels glad afgewerkt. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel. Onder het werkblad met spoelbak is de wasmachine praktisch weggewerkt en dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en krijgt dankzij de dakkapel veel extra ruimte en licht. De kamer beschikt over een wastafel en volop bergruimte, onder andere achter de knieschotten en in de op maat gemaakte kastenwand. Hierdoor is deze verdieping niet alleen een fijne extra slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook heel geschikt als werk- of tienerkamer. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Er is volop ruimte om lekker buiten te zitten, terwijl kinderen hier ook fijn kunnen spelen. Dankzij de zonnige ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin zorgen de houten pergola’s met schaduwdoeken voor een fijne, beschutte plek wanneer je juist even uit de zon wilt zitten. Daarachter staat de stenen berging, voorzien van verlichting en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via zowel de woonkamer als de keuken stap je rechtstreeks de tuin in. Daarnaast is de tuin via een poortdeur en achterom bereikbaar. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 352m3 Grondoppervlakte: 132m2 Bouwjaar: ca. 1963 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 6m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 5m2 Badkamer: ca. 2m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 15m2 Tuin Berging: ca. 8m2 Omgeving De Gerard de Lairessestraat heeft een prettige, ruime opzet met aan weerszijden woningen en daartussen veel ruimte voor groen en parkeren. Aan de zijde van de oneven huisnummers ligt een plantsoen voor de woningen, waardoor je hier niet direct op de overburen uitkijkt en de straat een open en groen karakter heeft. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het nabijgelegen winkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein biedt onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels. Ook scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs vind je in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is ook prettig. Treinstation Veenendaal-Centrum ligt op korte fietsafstand en met de auto rijd je via de Rondweg-West vlot richting de A12 en A15. En wil je juist even de drukte achter je laten, dan liggen de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug eveneens dichtbij. Zo woon je hier rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer én natuur allemaal in de buurt.