Oleander 73904 LN VeenendaalGezonken Hoek

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt precies de ruimte en het comfort waar veel gezinnen en doorstromers naar op zoek zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui en aan de voorzijde een complete keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een luxe, in 2026 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast extra ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, groene borders, een vijver en een royale veranda met glazen schuifpui, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De inpandig bereikbare garage van circa 20 m² biedt bovendien volop praktische mogelijkheden als bijkeuken, berging, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, veel leefruimte en een verzorgde afwerking binnen én buiten is dit een complete gezinswoning waar u zo in kunt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-Zuidoost. Hier woont u op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en het NS-station Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand, maar ook het gezellige centrum van Veenendaal en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1994. Perceel: 218 m². Woonoppervlakte: 130 m² + 20 m² overig inpandig. Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat valt direct op hoe verzorgd deze twee-onder-een-kapwoning erbij staat. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s en via de overdekte entree in de zijgevel komt u binnen in de ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is bovendien de inpandige garage bereikbaar, die momenteel in gebruik is als berging/bijkeuken. Via een glaspaneeldeur komt u in de lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over de verzorgde achtertuin. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de hoek zorgt de gashaard voor extra sfeer en voor de schuifpui is een convectorput aanwezig. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de twee kamerhoge raampartijen is ook hier veel lichtinval en kijkt u prettig uit over de voortuin en de straat. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een L-vormige opstelling met lichte fronten en een composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in tegellook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 14 m², 14 m², 9 m² en 8 m² groot en bieden daarmee volop ruimte voor een gezin. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Eén van de slaapkamers van circa 14 m² ligt boven de garage en beschikt zowel over een dakraam als een raam in de zijgevel. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Vrijwel alle raamkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof; alleen het dakraam vormt hierop een uitzondering. Een absolute blikvanger op deze verdieping is de luxe badkamer van circa 7,7 m², die in 2026 volledig is vernieuwd. De ruimte heeft een moderne en hoogwaardige uitstraling, met donkere wandtegels in marmerlook die fraai worden gecombineerd met grote lichte vloertegels. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met Sunshower (met infrarood én UV-licht), een hangend toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting, terwijl het raam en de mechanische ventilatie bijdragen aan een prettig binnenklimaat. Het geheel is strak afgewerkt en geeft deze verdieping duidelijk dat extra gevoel van comfort en luxe. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Bij de trapopgang zorgt een raam in de gevel voor prettig daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel (Remeha uit 2026). Verder bestaat deze verdieping uit een open ruimte met dakraam. De ruimte is momenteel praktisch ingericht, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een andere invulling. Zo kan hier desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met veel zorg wordt onderhouden. De achtertuin kent veel privacy en is sfeervol aangelegd, met een combinatie van grote terrassen, groene borders en een vijver als centraal element. De volwassen beplanting en bomen zorgen voor een prettige, beschutte sfeer en geven de tuin veel karakter. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waardoor u gedurende de dag eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. In de tuin staat bovendien een royale veranda van circa 15,6 m². Dankzij de glazen schuifpui is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. De veranda is voorzien van elektra, een heater en een raam en is sfeervol ingericht als extra buitenkamer. Aansluitend bevindt zich een separate schuur van circa 5,3 m², ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Vanuit de tuin heeft u daarnaast toegang tot de garage van circa 20 m², die momenteel in gebruik is als bijkeuken en bergruimte. Door de royale afmetingen en de goede bereikbaarheid is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, extra berging of, afhankelijk van de gewenste invulling, een praktijkruimte aan huis. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.