Patrimoniumlaan 103904 AD VeenendaalFranse Gat

Wonen en ondernemen combineren op een centrale locatie in Veenendaal? Dat kan aan de Patrimoniumlaan 10! Deze royale woning met winkelruimte biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid. Met onder andere vier slaapkamers, een multifunctionele winkel-/praktijkruimte en een gunstige ligging is dit een object met potentie. De woning bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het NS-station als diverse busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A30 profiteer je bovendien van een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot zowel het woongedeelte als de multifunctionele bedrijfsruimte aan de voorzijde van het pand. De winkelruimte beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en optimale zichtbaarheid vanaf de straat wordt gegarandeerd. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of atelier. Het woongedeelte op de begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes aanwezig die zorgen voor extra opslag- en gebruiksgemak. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om wonen en werken duidelijk van elkaar te scheiden, terwijl beide functies toch onder één dak zijn gevestigd. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen combineren met comfortabel wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de ruime opzet zijn deze kamers flexibel in te delen en geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor ondernemers, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Dankzij de functionele indeling biedt ook deze ruimte een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Tuin: Vanuit het tussenportaal is de buitenruimte bereikbaar. Hier geniet je van een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. De buitenruimte biedt een prettige mate van privacy en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zowel voor bewoners als bezoekers een belangrijk voordeel is. Let op! De genoemde 220 m² woonoppervlakte is inclusief ca. 60 m² multifunctionele winkel-/praktijkruimte. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers aanwezig; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Centrale ligging nabij het centrum van Veenendaal; - Goede bereikbaarheid richting A12 en A30; - Veel mogelijkheden voor eigen invulling; - Diverse voorzieningen op korte afstand. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.