Patrimoniumlaan 50-B3904 AE VeenendaalFranse Gat

Te koop: Patrimoniumlaan 50 B te Veenendaal - instapklare tussenwoning voor starters! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie? Aan de Patrimoniumlaan 50B in Veenendaal staat deze verrassend leuke tussenwoning van ca. 41 m² woonoppervlakte. De woning is volledig getransformeerd van voormalige snackbar naar een comfortabele tussenwoning. Oorspronkelijk bouwjaar is 1968, maar nagenoeg alles is uit 2025. Alles is nieuw, strak afgewerkt en direct te betrekken. De woning beschikt over een voortuin, energielabel A, vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas. Verwarming én koeling verlopen via airconditioning en warm water wordt verzorgd door twee eigen boilers (keuken en badkamer) Locatie: Gelegen in een straat met plaatselijk ambacht, op loopafstand van wijkwinkelcentrum Bruïneplein en openbaar vervoer. Het centrum van Veenendaal bereik je eenvoudig per fiets en ook uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Parkeren kan openbaar voor de deur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Woonkamer is gelegen aan de voorzijde en wordt door een groot raampartij voorzien van veel daglicht. De open keuken is voorzien van witte fronten en een donker aanrechtblad en uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een close-in boiler. Voor verwarming en koeling kun je gebruik maken van airco unit. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer. In het plafond een te openen lichtkoepel voor daglicht en de gewenste natuurlijke ventilatie. Ook in de slaapkamer hangt airco voor het verwarmen en koelen. Achter een deur zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer, tevens vernieuwd in 2025, is vanuit de slaapkamer te bereiken en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel en het toilet. Het warme water is de badkamer is geregeld met een eigen boiler. Kortom: een ideale starterswoning waar je zó in kunt. Helemaal af en alles nieuw. Kom kijken en laat je verrassen! Belangrijkste kenmerken: - In 2025 getransformeerd en verbouwd, alles is nieuw - Energielabel A - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bouwjaar: 1968, maar in 2025 getransformeerd en verbouwd - Verwarming en koeling middels airconditioning - Warm water middels 2 boilers : Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning - Tuinligging: zuidwest - Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.