Pollux 603902 TP VeenendaalDragonder Zuid

De voordeur opent, het licht valt naar binnen en meteen voelt het goed. Pollux 60 in Veenendaal is zo’n woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking elkaar mooi aanvullen. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken! De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, een groene woonomgeving aan de rand van het Dragonderpark met zelfs een dierenkampje. Ideaal voor gezinnen: scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum Het Erf liggen op loopafstand. Voor een middagje winkelen of een gezellig diner fiets je in slechts enkele minuten naar het centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux60.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen en kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De hal voelt prettig ruim aan en vormt een fijne binnenkomst. De woonkamer is heerlijk breed en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde vind je een fijne zithoek waar het daglicht royaal naar binnen valt. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het gezellige barretje maakt het een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, praten de gasten gezellig mee aan de bar of eettafel. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele beneden verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met groot meubel en spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Een stijlvolle en complete ruimte waar comfort en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur die netjes zijn werkgewerkt ook vind je hier extra veel bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een grote berging met de CV-installatie. Ook hier zijn mogelijkheden om extra kamers te creëren. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Goed om te weten; • De woning heeft energielabel B; • Airco aanwezig op de begane grond, geplaatst in 2023; • Badkamer vernieuwd in 2022; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een moderne en ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot zes!) en een zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.