Regentesselaan 53905 GT VeenendaalDe Pol

Veel ruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Circa 119 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers én een achtertuin op het zuiden: deze TUSSENWONING aan de Regentesselaan 5 heeft de belangrijkste ingrediënten voor jarenlang prettig wonen. En dan woon je hier ook nog eens op een fijne plek in de geliefde wijk De Pol: rustig en groen, maar met het centrum van Veenendaal op slechts 5 minuten fietsen en intercitystation Veenendaal-De Klomp op circa 10 minuten. Binnen vind je een lichte woonkamer, een nette keuken en een verzorgde, complete badkamer. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk goed bemeten en dankzij de vaste trap naar boven wacht op de tweede verdieping nog een ruime vierde slaapkamer. Genoeg plek dus voor slapen, thuiswerken, logees of gewoon die extra kamer waar je nu misschien nog niet aan denkt. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is groen aangelegd, met onder de begroeide pergola een fijne beschutte zitplek. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging van circa 11 m² en via de afsluitbare poort is er een praktische achterom. Een huis met een goede basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. De eerste bewoners woonden hier maar liefst 54 jaar met veel plezier. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om van Regentesselaan 5 weer een thuis voor vele jaren te maken. Ben jij die gelukkige? Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobehoek, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een bijpassend accent achter het wandcloset. Ook is er een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is met circa 36 m² heerlijk ruim en heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek, waar het grote raam over vrijwel de volle breedte voor veel daglicht zorgt en leuk zicht geeft op de groene voortuin. De gemetselde schouw met gashaard voegt extra sfeer aan de ruimte toe en het doorlopende plateau biedt een leuke plek voor accessoires. Aan de achterzijde ontstaat door de verspringende indeling een apart eetgedeelte, waar met gemak een royale eettafel kan staan. Ook hier is een groot raam aanwezig, met zicht op de achtertuin. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer en versterkt het speelse karakter van de indeling. Op vrijwel de gehele begane grond ligt dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. Vanuit het eetgedeelte bereik je de gesloten keuken van circa 7m². Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof werkblad. De keuken biedt behoorlijk wat kast- en werkruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er een dubbele spoelbak en een praktische carrouselkast aanwezig. Dankzij het raam en de deur aan de achterzijde is ook de keuken prettig licht en stap je hiervandaan rechtstreeks de achtertuin in. 1e Verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Een deur leidt naar een tweede overloop, waaraan de drie slaapkamers zijn gelegen. Hier vind je bovendien twee praktische vaste kasten: één royale kast met dubbele deuren en een smallere kast ernaast. Daarmee is er op deze verdieping direct al behoorlijk wat bergruimte aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 15 m² heerlijk ruim. Het grote raam over vrijwel de volle breedte zorgt voor veel daglicht en de kamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m². Beide kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietkleurige wandtegels, met een antracietkleurige tegelvloer. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel in donkere houtstructuur met bijpassend wandmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting en het plafond is voorzien van inbouwspots. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de verdieping ligt grotendeels een laminaatvloer; alleen de kleinste slaapkamer is voorzien van vinyl. De wanden hebben een lichte, sausbare structuur. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Aansluitend is er een grote bergruimte met de opstelling van de Nefit ProLine NXT HRC 24/CW4 cv-ketel uit 2017. Daarnaast kun je volop spullen kwijt in de bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is met circa 12 m² verrassend ruim. Twee Velux-dakramen zorgen voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau, waardoor dit een volwaardige vierde slaapkamer is. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd. Over de volledige breedte van de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig schaduw creëert op het terras. De borders met verschillende soorten beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Achter in de tuin vormt de met hedera begroeide pergola een sfeervol overdekt zitje. Een fijne plek om op warme zomerdagen de schaduw op te zoeken. Een groot pluspunt is de ruime stenen berging van circa 11 m². Deze is voorzien van elektra en verlichting en biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en bereik je via de afsluitbare poort het achtergelegen pad. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een verzorgde, groen aangelegde tuin met diverse soorten beplanting. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 36m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 12m2 Tuin Berging: ca. 11m2 Omgeving De Regentesselaan ligt in De Pol, een geliefde woonwijk met een prettige, ruime opzet en veel groen. Het is een wijk waar je rustig woont, maar tegelijkertijd profiteert van een hele centrale ligging in Veenendaal. Juist de combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het centrum maakt dit een fijne plek om te wonen. En die centrale ligging merk je hier echt in het dagelijks leven. Voor boodschappen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver en in ongeveer 5 minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal. Daar vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, terrassen, theater en andere voorzieningen. Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. Intercitystation Veenendaal-De Klomp bereik je in circa 10 minuten op de fiets en met de auto zit je via de Rondweg-West snel op de A12. Daarmee zijn onder andere Ede, Utrecht en Arnhem goed bereikbaar.