Rietveen 433907 GE VeenendaalVeenderij

Als je deze woning in het groene en waterrijke Veenderij hebt gezien, ben je op slag verliefd. Deze uitgebouwde woning heeft niet alleen veel sfeer en duurzaam wooncomfort, maar ook volop ruimte op alle verdiepingen! De woonkamer met dubbele tuindeuren is een plaatje, net als de keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt om nog twee extra kamers te realiseren. En staan een ligbad, een aparte douche en een zonnige tuin op het wensenlijstje? Dan kun je ze alle drie afstrepen! Veenderij is een kindvriendelijke en rustige wijk in Veenendaal-Oost, met winkelcentrum Oost en natuurgebied De Groene Grens in de nabijheid. Eindeloos wandelen, hardlopen, varen en kanoën zijn activiteiten die het wonen hier zo aantrekkelijk maken. Heb je geen eigen kano? Dan kun je er een huren! Het winkelcentrum heeft twee supermarkten, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en meer. Kinderopvang, scholen en sportclubs maken het plaatje meer dan compleet. Met de fiets of bus ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Ga je met de auto op pad? De snelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar, net als diverse N-wegen. Indeling: Begane grond: Vlak naast het speeltuintje loop je het autovrije pad in, richting de superleuke woning op nummer 43. De details in het metselwerk, de grijze kozijnen en de mooi aangelegde voortuin zorgen voor een goede indruk. In de hal zijn de meterkast, een ruime voorraadkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De tegelvloer met houtpatroon en vloerverwarming en vloerkoeling ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 40 m2, met grote ramen en dubbele deuren aan de zonnige westkant. Wat vooral opvalt is de breedte van de woonkamer, die met bijna 5.70 meter een stuk meer is dan andere woningen uit dezelfde bouwperiode. Hierdoor kun je spelen met het neerzetten van de meubels, en vaker wisselen als je dat wilt. Aan de voorzijde, vlak naast het eetgedeelte, is de open keuken. Ook hier is verrassend veel ruimte, en zorgen ramen tot vloerhoogte voor veel lichtinval in de ochtend. Het uitzicht op de voortuin, met lekker veel groen, is ook een pluspunt. De dubbele wandopstelling, uitgevoerd in een moderne stijl, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De breedte van de woning zorgt ook voor extra ruimte op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als werkkamer en logeerkamer. De master bedroom, met walk-in closet, heeft een totale oppervlakte van maar liefst 18 m2. Deze kamer, met Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Onder de PVC-vloer ligt vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren in het zicht zijn. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het geheel maakt een zeer goede indruk. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer multifunctionele ruimte van ruim 30m2 op een nieuwe invulling wacht. De sauna wordt ter overname aangeboden en aan de voorzijde, bij een dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur. Het realiseren van een bergzolder, twee slaapkamers en/of een bergzolder is mogelijk. Tuin: Niet alleen de voortuin (oost), maar ook de achtertuin (west) is heerlijk groen en sfeervol. Het brede terras in de achtertuin biedt volop zon en de hoge beplanting zorgt dat de berging minder massaal aanwezig is. Naast de berging is een poort naar de steeg en aan de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Opvallend ruime woning (circa 148 m2 gebruiksoppervlakte wonen en circa 524 m3 inhoud); - Stadsverwarming; - 4 zonnepanelen (west); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (per ruimte is de temp. afzonderlijk te regelen); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - 3 (mogelijk 4 of 5) slaapkamers; - Buitenkozijnen en buitendeuren in 2026 volledig geschilderd; - Energielabel A+