Rietzanger 343906 NE VeenendaalVogelbuurt

Wonen op een toplocatie? Bent u zoek naar een ruime woning (uitgebouwd)? Gelegen op loopafstand van het bos, voorzieningen en het station? Deze fijne, uitgebouwde 'tussenwoning' is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Vogelbuurt in Veenendaal-West. De woning beschikt onder andere over een royale, uitgebouwde woonkamer, een keuken met prettig uitzicht aan de voorzijde van de woning, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met vierde (slaap)kamer en dakkapel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De praktische indeling en hoeveelheid ruimte maakt dit een heerlijke woning voor het hele gezin. Ook de ligging is een groot pluspunt! De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand en is ook het gezellige centrum van Veenendaal eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met volop wooncomfort op een fijne locatie. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. We komen binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische (Amerikaanse) koel-vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een lichte en aangename sfeer en biedt uitzicht op de achtertuin. De combinatie van de lichte keuken aan de voorzijde en de uitgebouwd woonkamer aan de achterzijde maakt de begane grond tot een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen en kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Hiermee beschikt de badkamer over de belangrijkste voorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich onder andere de aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier de gasgestookte cv-installatie aanwezig. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht ontstaat. De dakkapel is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder biedt deze verdieping veel praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met een combinatie van bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een aangebouwde houten berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort is de tuin tevens bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde tussenwoning; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Tweede verdieping met dakkapel (dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar screen); - Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels een Cv-installatie Remeha (2023); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Stenen berging met aangebouwde houten berging aanwezig; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West; - Winkelcentrum De Ellekoot, NS-station en bossen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Omgeving Rietzanger 34 is gelegen op een fijne en gunstige locatie in Veenendaal, met een ruim aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Ellekoot, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het gezellige centrum van Veenendaal is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De woning ligt bovendien op zeer korte afstand van station Veenendaal West, wat ideaal is voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Ook de stations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de snelwegen A12, A30 en A15 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn!