Tubantia 53901 GV VeenendaalEngelenburg

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse, levensloopbestendige woning met het gunstige energielabel A, een badkamer én slaapkamer op de begane grond en een heerlijk zonnige tuin op het westen? Deze geschakelde bungalow aan de Tubantia 5 in Veenendaal biedt met 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, 9 zonnepanelen uit 2024 én airconditioning fantastisch veel comfort op een absolute toplocatie. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum! Wonen aan de Tubantia 5 betekent comfortabel en duurzaam wonen met alle belangrijke voorzieningen direct binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1991, uitstekend onderhouden en uitgerust met energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2024), een CV-ketel uit 2019 (huur) en airconditioning voor zowel verwarming als koeling, geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De indeling is uitermate praktisch: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond woon je hier volledig levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer op de verdieping en een fijne, lichtovergoten leefruimte die direct toegang geeft tot de achtertuin op het westen. De Locatie: Centraal wonen op loopafstand van het centrum De ligging van deze bungalow is fantastisch. Je woont hier op een uitstekende locatie in Veenendaal, op korte loopafstand van zowel het bruisende centrum als station Veenendaal Centrum. Alle dagelijkse voorzieningen — zoals supermarkten, winkels, scholen, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten — bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de snelle aansluiting op de A12 reis je moeiteloos richting steden als Utrecht en Arnhem. Parkeren kan voor de deur via openbaar parkeren, betaald parkeren of met een parkeervergunning. Belangrijkste kenmerken: - Levensloopbestendig wonen: Volledig gelijkvloers wonen mogelijk met een slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen (2024), elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een CV-ketel (2019, huur); - Optimaal klimaatcomfort: Uitgerust met airconditioning voor zowel efficiënte verwarming als verkoeling; - Zonnige buitenruimte: Verzorgde achtertuin met een gunstige ligging op het westen; - Licht & Ruim: Fijne leefruimte met een prettige, natuurlijke lichtinval en in totaal 2 slaapkamers; - Toplocatie: Op loopafstand van het centrum, station Veenendaal Centrum en met een snelle verbinding naar de A12. Ben je benieuwd naar deze levensloopbestendige bungalow met energielabel A, 9 zonnepanelen en de zonnige tuin op het westen? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de diverse leefruimtes. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de fijne sfeer op. De leefruimte biedt alle mogelijkheid voor een comfortabele zithoek en het opstellen van een gezellige eettafel. De keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Vanuit de woonkamer stappen we zo de zonnige achtertuin in. Grote troef op de begane grond is de eerste slaapkamer, die direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet ingericht met een douche, een wastafel en de nodige sanitaire voorzieningen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige indeling! 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime tweede slaapkamer. Deze kamer geniet eveneens van een fijne daglichttoetreding en is uitstekend in te richten als royale logeerkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een fijne vliering, hier kan je veel spullen opbergen. De Tuin: Zonnig genieten op het westen De achtertuin is gesitueerd op het westen. Dankzij deze ideale ligging profiteer je hier vanaf de namiddag tot in de late avonduren van de zonnestralen. Het is de perfecte plek om na een actieve dag een comfortabele tuinset neer te zetten en in alle rust buiten te ontspannen in de avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: 84 m²; - Woningtype: Tussenwoning bungalow (geschakeld); - Aantal slaapkamers: 2 (waarvan 1 op de begane grond); - Aantal badkamers: 1 (gelegen op de begane grond); - Energielabel: A; - Energie & Installaties: 9 zonnepanelen (2024), airconditioning (verwarming en koeling), CV-ketel (2019, huur); - Tuinligging: Westen; - Parkeren: Openbaar parkeren, betaald parkeren en via een parkeervergunning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.