Varenmos 783904 JX VeenendaalPetenbos

Welkom bij deze keurig onderhouden en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, waar ruimte, comfort en sfeer op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, uitgebouwde eetkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met heerlijk terras en een grote veranda. De woning is gelegen in de geliefde wijk Petenbos, een rustige en kindvriendelijke wijk op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op loopafstand en het NS-station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Via de A12 en andere uitvalswegen rijdt u vlot richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Bovendien woont u hier in een bosrijke omgeving: de Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek. Kortom: een ideaal thuis voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een complete woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Laat u verrassen en kom deze woning zelf bekijken! Bouwjaar: 1996. Perceel: 315 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de oprit, voorzien van laadpaal, komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een prettige binnenkomer die direct laat zien dat hier met zorg en aandacht is gewoond. In de hal met afgesloten garderobe, bevinden zich de toiletruimte, de uitgebreide meterkast (15 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we via een glaspaneeldeur in de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is sfeervol en comfortabel ingericht. De massieve eiken vloer loopt door over de begane grond en combineert fraai met de strak gestucte wanden en het gestucte plafond met inbouwspots. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De aanwezige gashaard aan de voorzijde draagt bij aan de warme, huiselijke sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De haard is geïntegreerd in een op maat gemaakt en bijbehorend meubel wat zorgt voor een fraai geheel. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een rechte opstelling en een royaal kookeiland. De keuken is netjes afgewerkt met witte, greeploze fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra gas-wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven (defect), vaatwasser, koelkast en spoelbak. Een praktische én gezellige leefruimte waar koken en samenzijn aan de bar moeiteloos samengaan. In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een royaal bemeten eetkamer is gerealiseerd. Dankzij de dubbele openslaande deuren en twee dakkoepels geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De aanwezige gashaard zorgt voor extra warmte en comfort, waardoor dit een plek is waar u het hele jaar door graag verblijft. Rondom de gashaard is een maatwerk kastenwand aangebracht, met onder andere ruimte voor wijnopslag. Dit geeft de eetkamer een verzorgde en luxe uitstraling, gecombineerd met praktische bergruimte. De indeling van de begane grond is bovendien uitermate geschikt voor gezinnen: terwijl de één rustig aan de eettafel zit, kan de ander ontspannen in de woonkamer, met behoud van een prettige verbinding en zicht op elkaar. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische en overzichtelijke verdieping, ideaal voor gezinnen. De slaapkamers zijn 15,7, 13,9 en 9,1 m² groot en allemaal voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met behang, waarbij één van de kamers deels is uitgevoerd met gestucte wanden. De kamers zijn direct netjes en functioneel, maar ook eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. De badkamer (7,1 m²) is modern, verzorgd en compleet uitgevoerd. Zo heeft de ruimte een lichte en tijdloze afwerking met neutrale lichte wandtegels en antraciete vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast in een houtlook, een hangend toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. Praktische nisjes in de wand bieden handige opbergruimte voor bijvoorbeeld verzorgingsproducten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een bergkast, waar de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HR 30/CW5, '13) is ondergebracht, en tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een royale vierde slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden en wordt dankzij twee dakramen prettig verlicht met daglicht. De ruimte is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder is in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met name in de warmere zomermaanden biedt deze airconditioning fijne verkoeling, wat het comfort op deze verdieping aanzienlijk verhoogt. Tuin: De achtertuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van maar liefst 16,5 meter en een zonnige ligging op het zuiden vormt dit een heerlijke, royale buitenruimte waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy, met een goede balans tussen groen, terras en beschutte zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, welke bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm hier voor een aangename plek in de schaduw. Verderop in de tuin is een tweede terras gerealiseerd, omgeven door een speels groen gedeelte met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een grote, in hout uitgevoerde veranda: een sfeervolle plek waar het buitenleven echt wordt verlengd. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een kop koffie in het voor- of najaar of een beschutte zitplek bij minder weer, deze veranda biedt volop gebruiksmogelijkheden. De aanwezige ingebouwde bergruimte is praktisch en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en -accessoires. In zowel de voor- als achtertuin is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage van circa 25,0 m², uitgevoerd met dubbele openslaande deuren en voorzien van een wasmachineaansluiting, water en elektra. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en leent zich niet alleen voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend als hobbyruimte, opslag of praktische bijkeuken. De combinatie van de ruime tuin, de veranda en de functionele garage maakt deze buitenruimte compleet en bijzonder aantrekkelijk. Aanvullend: - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - slaapkamers aan de achterzijde en badkamer v.v. elektrische screens; - woning is v.v. 12 zonnepanelen (2019); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.