Warendorp 573905 WE VeenendaalPioniersbuurt

Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte, instapklare gezinswoning met energielabel A, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) én een sfeervolle achtertuin met veranda? Deze prachtige woning aan de Warendorp 57 in Veenendaal is gebouwd in 1983, beschikt over 105 m² woonoppervlakte en is optimaal geïsoleerd. Uitgerust met 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, HR/HR++ glas en een stijlvolle badkamer uit 2024, combineert dit huis modern wooncomfort met een uitstekend verduurzamingsniveau! Wonen aan de Warendorp 57 betekent genieten van een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Ellekoot liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Veenendaal-West, diverse bushaltes en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voor een dagje winkelen of een avondje uit fietst u zo naar het bruisende centrum van Veenendaal, terwijl natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen bij de nabijgelegen wandel- en recreatiegebieden. Belangrijkste kenmerken: - Hoog afwerkingsniveau & instapklaar: Strak afgewerkt met een lichte kleurstelling en een luxe badkamer vernieuwd in 2024. - Zeer energiezuinig (Label A): Volledig geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond én 10 zonnepanelen. - Drie volwaardige slaapkamers: Waaronder een riante hoofdslaapkamer van ca. 17,7 m², deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 aparte slaapkamers waardoor er in totaal 4 (slaap) kamers mogelijk zijn. - Lichte leefruimte: Sfeervolle woonkamer en een royale open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. - Fijne achtertuin met veranda: Verzorgde tuin op het noorden met een vrijstaande stenen berging, gezellige veranda en een handige achterom. - Centrale & kindvriendelijke ligging: Gelegen in Veenendaal-West nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, station en natuur. Ben je benieuwd naar het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen en de fijne sfeer van de Warendorp 57? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de entree met de meterkast en toegang tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 25,7 m². De ruimte is mooi afgewerkt in een lichte kleurstelling met een elegante natuurstenen vloer (voorzien van vloerverwarming). Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de openslaande deuren stroomt het natuurlijke daglicht prettig naar binnen en trek je de achtertuin binnen no-time bij de woning. Linksachter in de woning geeft een tussenhal toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van woning bevindt zich de stijlvolle en riante (hoofd) slaapkamer van maar liefst circa 17,7 m² met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 9 m², ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een moderne douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een strak meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats/aansluiting voor het witgoed. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer van circa 8,4 m². Deze kamer is eveneens strak afgewerkt, beschikt over prettige raampartijen en leent zich uitstekend als extra slaap-, hobby- of werkkamer. De Tuin & Parkeren De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een fijne indeling. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda met een heerlijke zithoek waar je in de schaduw kunt genieten van de rust. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap én een handige achterom. Ondanks de ligging heeft de tuin veel zon gedurende de hele dag. Rondom de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 105 m² - Woningtype: Woonhuis / Tussenwoning - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: A - Verduurzaming & Isolatie: 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, HR en HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond - Badkamer: Vernieuwd in 2024 - Tuinligging: Noord (voorzien van veranda, stenen berging en achterom) - Parkeren: Openbaar parkeren In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.