Wilhelminastraat 123901 DA VeenendaalKoopcentrum

Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning op een zeer centrale locatie? Dan is deze TUSSENWONING met GARAGE en SERRE aan de Wilhelminastraat 12 wellicht precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en zorg bewoond, wat duidelijk terug te zien is in de verzorgde afwerking van zowel het interieur als de voor- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en voorzien van een garage (ca. 16 m²) én een royale glazen serre direct aan de woning. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in het bruisende centrum van Veenendaal. Winkels, restaurants, de bibliotheek en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station Veenendaal-Centrum en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1990. Perceel: 142 m². Woonoppervlakte: 102 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat valt direct de keurig aangelegde voortuin op, uitgevoerd met sierbestrating en groene erfafscheidingen. Via de overdekte entree komen we in de ontvangsthal met de meterkast (11 groepen), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans wand- en vloertegels met marmerlook en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via een glaspaneeldeur bereiken we de woonkamer met open keuken (ca. 37 m²). De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de serre en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met tegels met daaronder vloerverwarming en de granolwanden zijn uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met matwitte fronten, een composiet werkblad en volop kastruimte dankzij de hoge kasten. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De ingebouwde spots en de plintverwarming maken het geheel compleet. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14,8 m², 8 m² en 7,3 m² groot en zijn allemaal netjes afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en granolwanden in neutrale tinten. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde voelen deze kamers heerlijk ruim en licht aan. De badkamer (4 m²) is modern en strak afgewerkt met hoogglans witte wand- en vloertegels met marmerlook. De ruimte beschikt over een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel, een toilet, een vaste kast en een designradiator. De combinatie van het zwarte sanitair en de donkere aders in de tegels vormt een stijlvol geheel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder op de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een dakraam en beschikt over de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (Remeha, 2015). Vanuit hier is de ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en wanden in neutrale tinten. Tuin: vanuit de woonkamer lopen we direct de royale serre (18,9 m²) in, die als een verlengstuk van de woonruimte aanvoelt. De serre is voorzien van een glazen dak met een elektrisch zonnescherm en een glazen schuifwand welke is voorzien van screens op zonne-energie. Hierdoor kan de ruimte volledig worden afgesloten, zodat u ook op koelere dagen comfortabel kunt genieten. Op warme zomerdagen opent u eenvoudig de schuifwand en loopt u zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de afmetingen van de serre is er volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele eet- of loungeset. Daarnaast beschikt de serre over een buitendouche (ter overname), een verrassend extra luxe! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterburen is. Zowel de serre als de tuin zijn fraai aangelegd met stijlvolle sierbestrating in een warme beige tint. Het schuin aflopende looppad naar de garage is uitgevoerd in zwarte klinkers, wat zorgt voor een mooi contrast en een verzorgde uitstraling. Ook de geschilderde erfafscheidingen dragen bij aan het nette geheel. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage (15,8 m²), voorzien van een elektrische roldeur naar de achterliggende straat. Daarnaast bieden de dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot de achterliggende straat. Aanvullend: - parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning, deze is aan te vragen bij de gemeente Veenendaal. De kosten bedragen momenteel € 79,28 per jaar. - keuken- en kamerraam zijn v.v. elektrische screens; - dakkapel en slaapkamer voorzijde zijn v.v. rolluiken; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.