Zebravink 133906 AX VeenendaalVogelbuurt

Soms kom je een woning tegen waar je direct mogelijkheden ziet. Een plek waar je jouw eigen woonideeën tot leven kunt brengen, terwijl de basis al verrassend goed voelt. Aan de Zebravink 13 in Veenendaal staat deze fijne tussenwoning met een mooie woonkamer, open keuken en drie slaapkamers en ruime zolder, een zonnige tuin op het zuiden én een bijzonder vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. De woning vormt een mooie kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en stijl aan een huis willen toevoegen. Een heerlijke plek om stap voor stap helemaal jouw thuis van te maken. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West liggen letterlijk om de hoek, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend. En volg je het fietspad vanaf De Ellekoot, dan sta je binnen tien minuten midden in het bos. Een fijne omgeving waar gemak, groen en levendigheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zebravink13.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die direct een prettige eerste indruk geeft: praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een royale eethoek dichtbij de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via de achterdeur toegang tot de tuin, wat op zonnige dagen zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse leefruimte van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij het lage raam valt hier opvallend veel daglicht naar binnen en kijk je vrij uit over de brede groenstrook en het water aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar je eenvoudig een eigentijdse woonkeuken kunt creëren, passend bij jouw eigen stijl. Of je nu kiest voor strak modern, warm hout of een gezellige leefkeuken; de ruimte leent zich uitstekend voor een frisse nieuwe invulling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een walk-in closet of kastenkamer; je kunt de ruimtes hier eenvoudig indelen op een manier die past bij jouw eigen woonstijl en dagelijks leven. De badkamer is basic maar ook erg praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte verrassend licht aanvoelt. Een functionele ruimte die je desgewenst geheel kunt aanpassen naar een moderne uitvoering. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte met de cv-opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2021. Dankzij het formaat is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder het zonnescherm bij het terras zit je op warme dagen comfortabel buiten, terwijl er voldoende ruimte is voor een gezellige loungeset of buitentafel. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte met achteruitgang grenzend aan voldoende parkeergelegenheid en groenvoorziening. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en groene buitenplek van te maken waar je ieder seizoen fijn kunt verblijven. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; • Dubbel glas aanwezig; • De perceeloppervlakte van ca. 150 m² betreft een indicatie. Het perceel zal op korte termijn door het Kadaster worden ingemeten; • Nefit CV-installatie (2021, eigendom); • Tuin op het zuiden; • Projectnotaris Olenz; • Aanvaarding in overleg. Een woning als deze geeft je de kans om écht iets eigens te creëren. De fijne ligging, het vrije uitzicht aan de voorzijde, de zonnige tuin en de praktische indeling zorgen samen voor een huis met ontzettend veel potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.