Troelstrastraat 117844 KK VeenoordVeenoord

Instapklare en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en gelegen op een fraai hoekperceel in een keurige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming en 20 zonnepanelen. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling begane grond: - hal/entree met nieuwe meterkast, vlizotrap naar de bergruimte en trapopgang naar de verdieping; - moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje; - sfeervolle woonkamer; -moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; - aangebouwde garage, binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Indeling verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, infrarood designradiator en 2e toilet. Buiten: - royaal hoekperceel van 427 m² met volop parkeergelegenheid; - nieuwe overkapping; - eenvoudige blokhut; - volledig omheind met hekwerk uit 2022. Algemeen: - woonoppervlakte: 95m²; - perceeloppervlakte: 427 m²; - bouwjaar: 1973; - Intergas cv-ketel, 2013, eigendom; - energielabel A; - rolluiken op de begane grond; Sinds 2023 gemoderniseerd en verduurzaamd: - zolder volledig geïsoleerd; - 20 zonnepanelen geplaatst; - vloerisolatie aangebracht; - vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd; - begane grond voorzien van een pvc-vloer; - spouwmuurisolatie met EPS; - rondom kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst; - nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst; - nieuwe groepenkast; - waterontharder geplaatst; - hybride warmtepomp geplaatst; - de woning is volledig gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang; - nieuwe overkapping met garagedeur gerealiseerd. Kortom: een uitstekend onderhouden en vrijwel volledig gemoderniseerde woning, waarbij de belangrijkste werkzaamheden en verduurzamingen reeds zijn uitgevoerd.