Corsica 95465 PS VeghelBuitengebied Zijtaart

In deze prachtige woonboerderij komen al uw woonwensen uit Deze indrukwekkende woonboerderij uit 1847 is in 2021 / 2022 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een exclusieve woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Authentieke elementen zoals de karakteristieke schuurramen, zichtbare houten balkconstructies en de rietgedekte kap vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking en het hedendaagse wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet de woning aan de hedendaagse verwachtingen. Dankzij de warmtepomp, volledige isolatie en maar liefst 46 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Op de begane grond bevinden zich onder meer een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met vide, drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de vide. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 8.395 m² en wordt omringd door rust, groen en volledige privacy. Het zwembad, de luxe kapschuur met overkapping uit 2024, diverse bijgebouwen en de fraai aangelegde tuin maken het buitenleven hier compleet. Hier woont u niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Woonboerderij Bouwjaar: 1847, vanaf 2021 volledig gerenoveerd Perceeloppervlakte: 8.395 m² Woonoppervlakte: 338 m² Externe bergruimte: 91 m² Inhoud: 1343 m³ Aantal kamers: 7 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Exclusieve woonboerderij waar karakter en luxe perfect samenkomen - Authentieke details gecombineerd met hoogwaardige moderne afwerking - Energielabel A, o.a. dankzij warmtepomp, vloerverwarming en 46 zonnepanelen - Ruime en sfeervolle leefkeuken en royale living met vide, zichtbare balkconstructies en prettig lichtinval - Vijf slaapkamers waarvan drie op de begane grond gelegen - Complete badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen - Perceel van 8.395 m² met zwembad, luxe overkapping en bijgebouwen - Rustig gelegen aan de rand van Zijtaart, nabij diverse uitvalswegen BEGANE GROND Via de oprijlaan bereikt u de woning. Er is, grenzend aan de garage, voldoende gelegenheid voor het parkeren van uw auto, waaronder onder de carport. Vanuit het pad langs de woning bereikt u de voordeur. Via de poort is tevens de achtertuin met achterom bereikbaar. ENTREE U wordt ontvangen in de lichte hal. Via de stijlvolle glazen schuifdeuren staat u in open verbinding met de leefkeuken, wat direct zorgt voor een uitnodigende en ruimtelijke ontvangst. LEEFKEUKEN De zichtbare balkenconstructie, het balkenplafond en de sfeervolle houtkachel geven de leefkeuken een warme en karaktervolle uitstraling. De open opzet zorgt voor een prettige ruimtelijkheid, waarbij koken, tafelen en ontspannen rond de haard op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het centrale kookeiland vormt een echte ontmoetingsplek binnen de woning, waardoor u tijdens het koken altijd betrokken blijft bij het gezelschap aan tafel of rond de haard. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen. Vanuit de leefkeuken is een hal bereikbaar. Deze biedt ruimte aan een bergkast met daarin een C.V.-ketel (2020) en de nodige witgoedaansluitingen. Bovendien is er directe toegang tot de tuin waardoor het ook als achterom kan dienen. WOONKAMER In het hart van de woonboerderij is de woonkamer gesitueerd. Authentieke houten gebinten, zichtbare balken en het balkenplafond geven ook deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de indrukwekkende vide en het aluminium kozijn met een glaspartij van vloer tot plafond voor een moderne uitstraling. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, waaronder rondom de gashaard, geïntegreerd in een wand-/ tv-meubel. Via dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. HAL Vanuit de woonkamer bereikt u de hal welke de drie slaapkamers en de badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning op de begane grond, met elkaar in verbinding stelt. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de hal en omvat een oppervlakte van ca. 22 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 19 m². Slaapkamer 3: Aan de linkerzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze meet een oppervlakte van ca. 9 m². BADKAMER De complete badkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een doorloop-/doucheruimte, een ligbad, een toilet, een bidet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, ladekasten en een spiegelkast. Door de aanwezige ramen geniet u van prettig natuurlijk lichinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. VERDIEPING Via de prachtige trap in de woonkamer bereikt u de vide op de eerste verdieping. De royale open ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie houten balken, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Momenteel is deze verdieping ingericht als een multifunctionele leefruimte, maar de indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte of speelkamer. Vanuit de vide zijn twee extra, zeer royale kamers bereikbaar. Slaapkamer 4: Gelegen aan de voorzijde van de woning, meet deze kamer een oppervlakte van ca. 40 m². Slaapkamer 5: Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 27 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is een ruime separate berging bereikbaar. EXTERIEUR Het exterieur van deze woonboerderij vormt een harmonieus geheel waarin rust, ruimte en luxe samenkomen. Het perceel van maar liefst 8.395 m² is fraai aangelegd met uitgestrekte gazons, volwassen bomen, sierlijke beplanting en diverse terrassen. De lange oprijlaan en groene erfafscheidingen zorgen voor een stijlvolle entree en veel privacy. Tussen de woning en de karakteristieke garage is een sfeervol terras aangelegd, een beschutte plek waar u heerlijk kunt tafelen en ontspannen terwijl u uitkijkt over de verzorgde tuin. Daaraan grenzend is het zwembad met warmtepomp gelegen met omliggend zonneterras, waardoor u hier op warme dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde vormt de in 2024 gerealiseerde luxe houten overkapping. Deze royale buitenruimte biedt een comfortabele plek om vrijwel het gehele jaar buiten te verblijven. Dankzij de ligging direct aan het zwembad ontstaat een exclusieve buitenbeleving die perfect aansluit bij de landelijke sfeer van het geheel. Aan de achterzijde loopt de tuin over in een uitgestrekt gazon met een fraaie vijverpartij en volwassen groen. Hierdoor ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, rust en ruimte, terwijl het perceel tegelijkertijd een verzorgd en representatief karakter behoudt. Het achterliggende weiland vormt ten slotte een waardevolle aanvulling op het perceel en onderstreept het landelijke karakter van deze woonboerderij. Het weiland biedt volop mogelijkheden voor het recreatief houden van dieren en is daarmee bij uitstek geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu droomt van het houden van paarden, schapen, geiten of andere hobbydieren, de beschikbare ruimte biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. GARAGE De vrijstaande garage biedt met een totale oppervlakte van ca. 77 m² volop ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen, de aanwezige raampartijen en de dubbele openslaande deuren is het een lichte en multifunctionele ruimte. De totale ruimte is onderverdeeld in een garage en een berging, verbonden middels een hal, waardoor het geheel praktisch en overzichtelijk is ingericht.