Dr. Abraham Kuyperlaan 325463 CM VeghelVeghel Zuid 1

Op loopafstand van het centrum van Veghel, in een rustige woonstraat in Veghel-Zuid, ligt deze goed onderhouden en verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een terrasoverkapping en een praktische tuinberging. Ook voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin, apotheek en het busstation bevinden zich op korte afstand. Bij binnenkomst kom je in de hal met houten vloer, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn ook het toilet met fonteintje en de ruime trapkast bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een tegelvloer en een nette keukeninrichting met voldoende kastruimte. De keuken beschikt over een houten werkblad met rvs-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast/diepvries en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is met veel aandacht voor detail ontworpen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De luxe terrasoverkapping met ingebouwde spots zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. De sfeervolle tuinverlichting maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de tuin over een gemetselde berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. Dankzij de twee Velux dakramen valt er volop daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer met laminaatvloer en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vinylvloer, waar de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Algemene gegevens -Bouwjaar: 1997. -Perceeloppervlakte: 139 m². -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91,4 m². -Bruto inhoud: ca. 400 m³. -Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22,3 m². -Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16,2 m². -Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8,2 m². -Energielabel: A. De oppervlakten en inhoud zijn vastgesteld aan de hand van een meetrapport, opgesteld conform de branchebrede meetinstructie. Technische voorzieningen -Centrale verwarming via radiatoren. -Nefit HR cv-combiketel uit 2020, tevens voor de warmwatervoorziening. -Mechanisch ventilatiesysteem. -Volledig geïsoleerde woning. -Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast. Tuin en buitenruimte -Verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating, siergrind en vaste beplanting. -Overdekte entree bij de voordeur met verlichting. -Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. -Voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en elektra-aansluitingen. -Luxe terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. -Gemetselde tuinberging. -Praktische achterom via een houten poort naar de achtergelegen brandgang.