Espelaar 415467 BW VeghelLaarbunders

WELKOM THUIS AAN DE ESPELAAR 41 IN VEGHEL Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle tussenwoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is Espelaar 41 in Veghel absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Bunders beschikt over een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de omsloten achtertuin, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Tel daar de luxe badkamer, de praktische bijkeuken, de kunststof kozijnen met HR++ glas en het energielabel B bij op en je hebt een huis met alles in huis voor jarenlang woonplezier. DE HIGHLIGHTS: • 119 m² gebruiksoppervlakte wonen • Modern en verzorgd wonen: een eigentijdse afwerking, een uitgebouwde woonkamer, een moderne hoekkeuken en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. • Vier slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een grote dakkapel. • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui. • Zowel de hal, als de woonkamer en de keuken is voorzien van een eiken plankenvloer. • De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel B en een handige bijkeuken/berging. • een geheel omsloten achtertuin gelegen op het westen, grotendeels bestraat en aangevuld met kunstgras, een stenen berging met overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en een afsluitbare achterom. • Fijne ligging in De Bunders: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met groen en speelvoorzieningen direct achter de woning, winkels en scholen dichtbij. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING BINNENKOMEN IN EEN VERZORGDE ENTREE Zodra je de woning binnenstapt, kom je in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige binnenkomst, met voldoende ruimte om je jas op te hangen en je schoenen neer te zetten. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De moderne en verzorgde afwerking zorgt ervoor dat de woning een eigentijdse indruk maakt. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Een nette, praktische ruimte die aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. Vanuit de hal loop je verder naar de leefruimte, waar de verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier samenkomen. Hier merk je meteen dat de woning niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook volop mogelijkheden biedt om er je eigen plek van te maken. EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER OM IN TE LEVEN De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd. Daardoor beschik je over extra leefruimte, ideaal voor wie graag royaal woont en verschillende activiteiten een eigen plek wil geven. Denk aan een comfortabele zithoek waar je na een lange dag neerploft, een gezellige plek voor een filmavond of een ruime eethoek waar je uitgebreid tafelt met familie en vrienden. De uitbouw geeft de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. Richt de ruimte helemaal naar je eigen smaak in: met een grote bank, een zachte plaid, sfeervolle verlichting en accessoires die passen bij jouw woonstijl. Of je nu houdt van strak en modern, warm en natuurlijk of juist een kleurrijk interieur, deze woonkamer vormt een fijne basis. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Zet op een zonnige dag de pui open en binnen en buiten lopen bijna vanzelf in elkaar over. Je hoort de vogels in de tuin, voelt de frisse buitenlucht naar binnen stromen en geniet van het veranderende licht gedurende de dag. In de zomer schuif je gemakkelijk naar buiten met een kop koffie, een goed boek of een koel drankje. En wanneer vrienden langskomen, vormt de verbinding met de tuin een heerlijke aanvulling op de leefruimte. EEN MODERNE OPEN KEUKEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keukeninrichting is opgesteld in een praktische hoekopstelling, waardoor je beschikt over een prettige werkruimte en de benodigde apparatuur overzichtelijk bij elkaar hebt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarmee heb je de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijkse koken én voor uitgebreidere maaltijden binnen handbereik. Of je nu op een doordeweekse avond snel iets op tafel wilt zetten, een pan soep laat pruttelen of in het weekend uitgebreid gaat koken: deze keuken biedt een praktische basis. De open opzet zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact houdt met de rest van de leefruimte. Terwijl het eten op het fornuis staat, kun je gezellig bijpraten met je huisgenoten of gasten. De geur van versgebakken broodjes in de ochtend, een kruidige maaltijd aan het einde van de dag of een verse kop koffie: het zijn juist die kleine momenten die van een huis een thuis maken. EXTRA GEMAK DANKZIJ DE BIJKEUKEN/BERGING Een praktische woning herken je niet alleen aan de woonkamer en keuken, maar ook aan de slimme extra ruimtes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging, voorzien van een schuifkastenwand en een tuindeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om spullen overzichtelijk op te bergen. Denk aan voorraad, schoonmaakartikelen, huishoudelijke benodigdheden, schoenen of andere zaken die je liever niet in het zicht hebt. De schuifkastenwand helpt om de beschikbare ruimte efficiënt te benutten en houdt het geheel netjes en georganiseerd. Ook de directe toegang tot de tuin is een pluspunt. Je loopt gemakkelijk naar buiten en weer naar binnen, bijvoorbeeld wanneer je in de tuin bezig bent of iets uit de berging nodig hebt. Het is precies dat soort praktisch gemak dat je dagelijks merkt, zonder dat je er steeds bij stilstaat. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. De kamers zijn geschikt als comfortabele slaapkamers, maar je kunt er natuurlijk ook een thuiswerkplek, hobbykamer, kleedkamer of logeerkamer van maken. Heb je kinderen, dan biedt deze verdieping ruimte om iedereen een eigen plek te geven. Woon je met z'n tweeën, dan is het juist prettig om een extra kamer achter de hand te hebben voor thuiswerken of logees. EEN MODERNE BADKAMER OM DE DAG GOED TE BEGINNEN De badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. De inloopdouche geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling en biedt een comfortabele plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De dubbele wastafel is bijzonder praktisch wanneer je met meerdere personen in huis woont. Zo kun je je 's-ochtends gemakkelijker tegelijk klaarmaken, zonder dat iedereen op elkaar hoeft te wachten. EEN VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET EXTRA SLAAPKAMER En dan is er nog de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je deze extra woonlaag, die de woning nog veelzijdiger maakt. Hier vind je een voorzolder met wasmachineaansluiting en de opstelling van de combiketel. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten en biedt een klein luik toegang tot een bergvliering. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. De extra slaapkamer maakt deze verdieping bijzonder interessant. Dankzij de grote dakkapel krijgt de kamer extra ruimte en daglicht. Dat maakt de verdieping niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als rustige thuiswerkplek, tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook achter de knieschotten van deze slaapkamer is bergruimte beschikbaar. Zo kun je de ruimte slim benutten en blijft er voldoende plek over voor een bed, bureau, kledingkast of andere meubels. De combinatie van de vierde slaapkamer en de praktische bergruimte maakt de woning geschikt voor uiteenlopende levensfasen en woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan extra privacy, een eigen werkplek of gewoon wat meer ruimte om je heen: deze verdieping biedt mogelijkheden om met je woonwensen mee te groeien. EEN OMSLOTEN ACHTERTUIN OP HET WESTEN Zodra het zonnetje zich laat zien, verplaats je het leven gemakkelijk naar buiten. De achtertuin van Espelaar 41 is geheel omsloten en ligt op het westen. Dat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen, gezellig buiten te eten of op een lange zomeravond met vrienden na te praten. De tuin is grotendeels verhard en aangevuld met kunstgras. Daarmee is de buitenruimte praktisch ingericht en kun je haar helemaal naar eigen smaak aankleden. Creëer een gezellig terras met een comfortabele loungeset, zet een buitentafel neer voor lange diners of voeg potten met kleurrijke bloemen en groene planten toe voor extra sfeer. Een echte meerwaarde is de stenen berging met overkapping. Onder de overkapping creëer je een heerlijke, beschutte zitplek waar je ook bij minder zonnig weer lekker buiten kunt zitten. Begin de dag bijvoorbeeld rustig met een kop koffie, lees ontspannen een boek of geniet samen met familie en vrienden van een gezellige avond in de buitenlucht. Richt de plek in met een comfortabele tuinset en sfeervolle verlichting en je hebt er al snel een fijne extra leefruimte bij. Tegelijkertijd biedt de stenen berging praktische mogelijkheden om fietsen, tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden netjes op te bergen. Dankzij de afsluitbare achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar zonder dat je door de woning hoeft. Dat is handig wanneer je met de fiets thuiskomt of bezig bent in de tuin. COMFORTABEL WONEN MET AANDACHT VOOR ENERGIEZUINIGHEID Naast ruimte en uitstraling speelt wooncomfort natuurlijk een belangrijke rol. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++-glas. Dit type beglazing helpt warmteverlies te beperken en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over energielabel B. Dat is een prettig uitgangspunt voor wie waarde hecht aan energiezuiniger wonen. Een comfortabel huis begint immers bij een goede basis, waarbij isolatie en de kwaliteit van de beglazing belangrijke onderdelen vormen. De kunststof kozijnen hebben daarnaast als praktisch voordeel dat ze over het algemeen weinig onderhoud vragen. Dat scheelt tijd bij het onderhoud van de woning en helpt om de buitenzijde netjes te houden. EEN FIJNE THUISBASIS IN EEN GELIEFDE WIJK De ligging in De Bunders maakt deze woning extra aantrekkelijk. De wijk staat bekend als een gewilde woonomgeving waar rust, groen en praktische voorzieningen goed samengaan. Of je nu boodschappen gaat doen, de kinderen naar school brengt of met het openbaar vervoer op pad wilt, veel dagelijkse bestemmingen liggen op korte afstand. Voor gezinnen is de groene omgeving een fijne aanvulling op het wonen. De groenvoorziening met speeltoestellen direct achter de woning biedt kinderen een plek om buiten te spelen, terwijl je zelf profiteert van het groene uitzicht en de aangename woonomgeving. Ook wanneer je voor werk of vrije tijd regelmatig onderweg bent, is de bereikbaarheid een pluspunt. Binnen ongeveer vijf minuten rijd je naar de A50. Via deze snelweg zijn Eindhoven en 's-Hertogenbosch in relatief korte tijd te bereiken. Zo combineer je het prettige wonen in een rustige wijk met de bereikbaarheid van grotere steden. KOM KIJKEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN! Ben je benieuwd hoe de ruime woonkamer aanvoelt, hoeveel mogelijkheden de vier slaapkamers bieden en hoe fijn het is om op een zonnige avond in de westelijk gelegen achtertuin te zitten? Foto's en een omschrijving geven natuurlijk een eerste indruk, maar de sfeer van een woning ervaar je pas echt wanneer je er zelf doorheen loopt. Laat je verrassen door de moderne afwerking, de praktische indeling en de ligging in de geliefde wijk De Bunders. Misschien zie je jezelf hier al koken in de open keuken, ontspannen in de woonkamer of genieten van lange zomeravonden in de tuin. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging van Espelaar 41 in Veghel. Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf of dit de plek is waar jouw volgende woonhoofdstuk begint!