Gruttodonk 75467 AP VeghelHeibunders

Verrassend ruime VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING met GROTE GARAGE en fraai aangelegde TUIN RONDOM. Deze sfeervolle woning biedt met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² met een woonkamer van 64 m². Verrassend veel leefruimte dus en gelegen op een rustige, groene locatie. De royale woonkamer met open gashaard, verschillende zit- en eetgedeeltes en grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. De inpandig bereikbare garage biedt volop bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dakterras en een royale badkamer. Met een inhoud van 731 m³ en een perceel van 610 m² biedt deze woning ruimte die vergelijkbaar is met veel vrijstaande woningen. Een aantrekkelijk thuis voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wonen op termijn wil combineren met royale leefruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1976, inhoud: 731 m³, woonoppervlakte: 162 m², perceeloppervlakte: 610 m²; • Het perceel is al ruim, maar aan de voorzijde is sprake van extra benutte tuin middels een gedoogsituatie (deze meters zijn niet inbegrepen in de 610 m2) ; • Fijne rustige ligging met veel ruimte rondom; • Interessant voor vele doelgroepen; gezinnen, senioren of beroep aan huis. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, de grote raampartijen rondom en de open gashaard, die samen zorgen voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De fraaie open trap vormt een mooi centraal element in de woonkamer. De begane grond is voorzien een lichte natuurstenen vloer. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een eigen buitendeur en de opstelling van de Nefit cv-combiketel (2014) met heteluchtverwarming. VERDIEPING De verdieping beschikt over vier slaapkamers met fraaie hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamers verschillen in afmeting en zijn daardoor geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het dakterras. De badkamer is verzorgd onderhouden en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. EXTERIEUR De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel groen en privacy. Aan de achter- en zijkant is een beregeningssysteem aanwezig. Op de brede oprit aan de voorzijde is ruimte om twee auto's naast elkaar te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.