Haakakker 445466 NA VeghelEerde

Een prachtige vrijstaande villa in jaren-dertigstijl gelegen op een rustige locatie in gewilde woonwijk in Eerde, op korte afstand van Veghel. Deze vrijstaande villa is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van alle denkbare luxe. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, hardstenen vensterbanken, massieve binnendeuren en er zijn in 2023 12 zonnepanelen aangebracht. Aan ruimte geen gebrek! De indeling is doordacht en de woning heeft een fantastische lichtinval. Gelegen op een mooi hoekperceel van 485 m² met veel groen en aan de rand van de bebouwing maakt dit een bijzonder gewild woonhuis. Indeling Via de oprit bereikt men de woning met een ,overdekte entree met gemetselde boog waarachter de voordeur met aan weerskanten smalle hoge ramen. Achter de voordeur komt u in een ontvangsthal met gang, imposante natuurstenen trap naar de eerste verdieping met vide. De hal is uitgevoerd in lichte natuursteen tegels en heeft in de zijgevel prachtige hoge ramen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Verder is hier een meterkast met ultramoderne installatieautomaten, een Verisure alarminstallatie (abonnement is ter overname), strakke stucwerk wanden en plafonds en toegang tot de riante woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden qua indeling, de vloer is voorzien van getrommelde natuursteen tegels in verschillende formaten en de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. De zitkamer heeft een grote halfronde erker aan de voorzijde, groot raam in de zijgevel. De hoge plafonds doen zeer ruimtelijk aan. Tussen de woonkamer en de woonkeuken heeft men schuifdeuren met facet geslepen glas, de woonkeuken is eveneens royaal qua afmetingen en biedt ruimte aan een groot keukenmeubel in hoekopstelling, een werkeiland en ruimte voor een grote eettafel met stoelen. In het eetgedeelte heeft men openslaande tuindeuren naar de tuin en het overdekte terras. Het keukenmeubel is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van granieten werkbladen en inbouwapparatuur als fornuis met 5-pitsgaskookplaat, brede heteluchtoven, inbouw afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Er is een open inbouwkast met legplanken in de keuken aanwezig. De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk en de strakke plafonds zijn voorzien van lijstwerk en stucwerk gordijnkoven, alle binnendeuren zijn massieve stompe paneeldeuren in houten kozijnen. Vanuit de keuken een doorloop naar een portaal met buitendeur, bijkeuken met vaste kastenwand, opstelling van de ATAG HR-combiketel 2015, inbouw wasmachine/droger, gootsteen met warm en koud stromend water, garderobe, brede provisiekast en een toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit het portaal heeft men toegang tot het grote overdekte terras wat voorzien is van fraaie grote natuursteen tegels, verlichting en 230 volt-aansluiting. Dit terras van circa 31 m² biedt ruimte aan een grote tuinset en hier kan men tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. De aangrenzende garage is in spouw opgetrokken, volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van dubbele houten deuren, verwarming, zonnepanelen, afgetimmerd plafond met verlichting en een trap naar de verdieping alwaar een ruime bergzolder. Achter de garage is nog een open opslagruimte voor bijvoorbeeld de kliko’s. Eerste verdieping Via de fraaie trap in de hal bereikt men de eerste verdieping alwaar een ruime overloop met vide. De gehele eerste verdieping is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen, strakke stucwerk wanden en plafonds en fraaie massief houten paneeldeuren. Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer ( 4.65 x 3.40) met openslaande tuindeuren naar een halfrond balkon boven de erker, een groot raam in de zijgevel, strakke stucwerk wanden en een inbouwkast. Aan de achterzijde een grote slaapkamer (4.28 x 3.56) met openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde, eveneens een groot raam in de zijgevel en wederom de strakke stucwerk wanden, thans in gebruik als kastenkamer. De royale masterbedroom (4.15 x 5.00) is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft 3 grote ramen, een inbouwkast en strakke stucwerk wandafwerking. Alle slaapkamers hebben de eikenhouten vloerafwerking. In het midden op de overloop vindt men de ruime badkamer met ligbad, half open inloopdouche met regendouche en handdouche, hardhouten wastafelmeubel met brede wastafel, designradiator en hangcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld, er is een groot raam aanwezig voor de natuurlijke ontluchting en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop bereikt men de tweede verdieping alwaar een bijzonder ruime en hoge open ruimte is gerealiseerd welke is voorzien van een dakkapel, eikenhouten vloerdelen, bergkasten in het schuine deel en 2 afzonderlijke bergruimtes op stahoogte. De open ruimte is multifunctioneel en nu in gebruik als kantoorruimte maar kan ook gebruikt worden als vierde slaapkamer. Deze gehele ruimte is eveneens voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen. De kap en balken zijn volledig wit geschilderd en hoogwaardig afgewerkt. Tuin Een ruime oprit voor meerdere auto’s naast de woning. De oprit heeft aan de straatzijde twee gemetselde pilaren en desgewenst is de oprit van een poort te voorzien. De voortuin is geheel ommuurd met een gemetselde muur in jaren-dertigstijl met groenblijvende beplanting. Aan de achterzijde een keurig aangelegde tuin met groot gazon, robotmaaier (ter overname), diverse borders en een hoge groenblijvende haag welke voor een optimale privacy zorgt. Het overdekte terras biedt een heerlijke ruimte en kan tot laat in het jaar worden gebruikt. De achtertuin heeft een achterom middels een afsluitbare poort. Bijzonderheden Een woning met een dergelijk afwerkingsniveau, doordachte indeling en waanzinnig mooie lichtinval komt men niet vaak tegen. De uitstraling en gebruikte materialen maken dit huis bijzonder in zijn soort. Bent u op zoek naar een villa met uitstraling én ruimte……, dan is dit uw woning! Kenmerken: - Prachtige jaren-dertigstijl met hoogwaardige afwerking. - Alle kozijnen uitgevoerd in hardhout voorzien van dubbel glas. - Natuurstenen vloeren met vloerverwarming op de parterre. - Prachtige lichtinval door de gehele woning. - Hoge plafonds en veel ruimte. - In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Multifunctionele ruimte voor extra slaapkamer(s) of kantoor aan huis - Grote garage met bergzolder. - Prachtig overdekt terras met zicht op de tuin. - Woning heeft veel privacy en perfecte zonligging. - Strategisch gesitueerd nabij rondwegen, A50, bushalte en buitengebied. - Dit pand dient u van binnen te ervaren voor de juiste beleving. - Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.